120 000 €
Annonce datée du
26/07/2025
Descriptif du bien
Je vous invite à découvrir ce T2 d'une superficie de 44 m2 situé à Gradignan proche des universités IUT.
Situé au dernier étage d'un ensemble de 10 étages, cet appartement est très agréable et lumineux, il bénéficie d'une belle vue dégagée.
Vous y découvrirez :
une entrée donnant sur une cuisine séparée entièrement aménagée,
une grande pièce de vie orientée Est avec un accès direct sur le balcon
une chambre séparée et son balcon
une salle d'eau
un wc séparé
De nombreux rangements sont également présents
Sur le palier un grand cellier complète ce bien, vous disposerez d'une place de stationnement.
La chauffage est collectif au gaz.
De nombreuses commodités à proximités immédiate, supermarché, boulangeries, cabinet médical, accès rocade sortie 16, lignes de bus direct Fac N°31.
Un atout supplémentaire :
Ce logement est vendu entièrement meublé, idéal pour de la location étudiante, ou un investisseur.
A visiter sans tarder !!
Nombre de lots de la copropriété: 552, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2446€ soit 203€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe TROIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 108 364 Greffe de BORDEAUX) 07 82 32 44 14 (réf. 589522 )
Prestations extérieures au bien
exposition : est // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1974 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 Kms
Prestations du bien
2 pièces // surface séjour : 19 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 10 // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 120000 €
Honoraires à la charge du vendeur
