appartement à la vente - 33170 GRADIGNAN

Descriptif du bien

GRADIGNAN CENTRE - Bel appartement 5 pièces de 118m² situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet appartement très spacieux et lumineux se compose côté jour d'une entrée avec vestiaire, un séjour de 28m², une cuisine équipée de 10.80m² avec son cellier de 4m² et d'une une terrasse de 12m². Côté nuit : vous trouverez 4 chambres de 11.50m² dont 3 avec placard, 1 salle d'eau, 1 salle de bains et 1 wc. Une cave et un parking privatif complètent de bien. La résidence dispose d'un grand local à vélo, d'un parc arboré, de places de parking visiteurs et d'un concierge. LES PLUS : ses 4 chambres et ses 2 salles d'eau en font un bien idéal pour une collocation ou une grande famille. A noter que la 4e chambres est aujourd'hui ouverte sur le séjour. Possibilité de créer facilement une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Quelques travaux sont à prévoir. Résidence sécurisée avec gardien DPE en D (176) GES en D (32) Prix 314 950 euros - les honoraires de 14 950 euros sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 300 000 euros Pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 170 lots (). Charges annuelles : 1500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz