appartement à la vente - 33120 ARCACHON

Descriptif du bien

Découvrez ce superbe T2bis de charme, situé au cœur du quartier prisé de la Ville d'Hiver à Arcachon. Niché dans une petite copropriété de cinq lots, cet appartement offre un cadre paisible et privilégié, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Cet appartement lumineux s'ouvre sur un sas d'entrée et une grande pièce de vie chaleureuse avec une cuisine aménagée et équipée, refaite récemment, donnant directement sur une terrasse de 30 m² avec une vue imprenable sur le bassin. La chambre principale est dotée d'un placard, et une seconde pièce, fonctionnelle et agréable, peut servir de bureau ou de chambre supplémentaire. La salle d'eau moderne et les WC séparés complètent ce bien. Situé dans une maison individuelle divisée en appartements, ce bien rare allie calme et confort. Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking privatifs et d'un abri couvert, parfait pour du stockage. Ce logement est parfaitement adapté à un projet de résidence à l'année, de résidence de vacances ou même pour un investissement locatif, avec des possibilités de location meublée ou saisonnière. Contactez-moi pour découvrir ce havre de paix et organiser une visite. ***Visite virtuelle disponible **** Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 370€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf.907771

ENGLISH

Discover this superb charming T2bis, located in the heart of the popular Ville d'Hiver district in Arcachon. Nestled in a small condominium of five lots, this apartment offers a peaceful and privileged setting, ideal for a main or secondary residence. This bright apartment opens onto an entrance hall and a large, warm living room with a fitted and equipped kitchen, opening directly onto a 30 m² terrace with a breathtaking view of the basin. The master bedroom has a closet, and a second room, functional and pleasant, can be used as an office or additional bedroom. The modern shower room and separate toilet complete this property. Located in a detached house divided into apartments, this rare property combines calm and comfort. You will also benefit from two private parking spaces and a covered shelter, perfect for storage. This accommodation is perfectly suited to a year-round residence project, a vacation home or even for a rental investment, with possibilities for furnished or seasonal rental. Contact me to discover this haven of peace and organize a visit. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 370€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // terrasse // 2 extérieur // année de construction : 1930

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 21 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 330000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur