255 000 €
Annonce datée du
28/07/2025
Descriptif du bien
Le Barp – Calme, verdure et appartement/maison déjà rénovée
Dans une ancienne bâtisse en pierres entièrement réhabilitée, découvre cet appartement/maison T4 en duplex de 76m² (74,94m² carrez), situé dans un environnement paisible.
En rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse
- Suite parentale avec accès terrasse et salle d'eau privative
- WC indépendant
À l'étage :
- Deux chambres confortables et lumineuses
- Salle d'eau moderne et WC
À l'extérieur :
Jardin privatif d'environ 140m²
Terrasse d'environ 44m² exposée Sud-Ouest pour profiter des beaux jours
2 Places de stationnement
Parfait pour un premier achat ou un projet locatif : aucun travaux à prévoir, prestations soignées, matériaux de qualité, dans un cadre verdoyant et serein.
Rénovations de 2025 avec climatisation réversible.
Assainissement individuel de 2025.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Réf.916175
Prestations extérieures au bien
exposition : ouest // terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1KM
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : climatisation réversible
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 255000 €
Honoraires à la charge du vendeur
