appartement à la vente - 33000 BORDEAUX

Descriptif du bien

BORDEAUX, appartement T2 - Résidence Séniors - LES JARDINS D'ARCADIE Vendu libre de toute occupation, Résidence de Services 70 rue Turenne à Bordeaux Appartement entièrement rénové : salle d'eau, sols, peintures, huisseries en double vitrage. La Cuisine est à prévoir par l'acquéreur pour faire à son goût. Appartement avec climatisation comprenant : une entrée, un séjour de presque 24m² avec accès au balcon avec vue Jardin, un dégagement avec placards/penderie. La cuisine et la chambre bénéficient également d'un accès au balcon et d'une lumière naturelle appréciée. Le plus, un cellier de 3,5m² situé au même niveau que l'appartement vous permettra de stocker des affaires supplémentaires. Résidence de services de qualité, idéalement située dans un quartier résidentiel au centre de Bordeaux, avec un agréable parc privatif, comportant de beaux et grands appartements avec terrasse. Les Jardins d'Arcadie offrent toutes les commodités à ceux pour qui le troisième âge est synonyme de bonheur actif. Les résidents profitent ici de nombreuses animations de qualité avec un encadrement et personnel aux petits soins. Les charges comprennent : Charges Générales, Ascenseur, Chauffage, Charges Para-Médicales, d'Accueil, Fonctionnement du restaurant. Des travaux de la copropriété ont déjà été votés et sont pris en charge par les vendeurs. Ces travaux ont débuté début avril 2025. Si projet de d'investissement locatif, l'appartement est soumis à l'encadrement de loyer de Bordeaux (location vide 16,40€/m² maxi + charges) Nombre de lots de la copropriété : 497, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges eau, chauffage, accueil, service para-médical inclus) : 11100€ soit 925€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Réf.906012

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // balcon // jardin privatif // ascenseur : OUI // année de construction : 1976

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 24 m2 // une chambre // cuisine vide // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : climatisation réversible