Appartement à vendre 2 pièces BORDEAUX (33)

2-room apartment for sale in BORDEAUX (33)

appartement à la vente -   33000  BORDEAUX, surface 48 m2 vente appartement - UBI467355404
243 800 €
Surface
48 m²
Pièces
2
Cuisine
aménagée
Stationnement
1 couvert
DPE : C
143
Réf. annonce
340936506633
Annonce datée du
11/06/2025

Descriptif du bien

À VENDRE – Charmant appartement T2 avec terrasse et parking dans quartier recherché du Tondu à Bordeaux Rue Théodore Ducos/rue de Strasbourg Situé dans un quartier calme et prisé de Bordeaux, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans une résidence récente (2014). Ce bien de type T1bis de 46,08m² carrez se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse donnant sur l'espace extérieur, d'une grande salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre en mezzanine avec rangements intégrés. Profitez d'une terrasse privilégiée de plus de 12 m², idéale pour vos moments de détente. Les plus : - Aucun travaux à prévoir - Place de parking sécurisée - Cellier privatif en rez-de-chaussée - Résidence récente cachée derrière une façade en pierre protégée Parfait pour un premier achat, un investissement locatif (loyer encadré de référence vide 869€ ou meublé 998€) ou un pied-à-terre dans la capitale girondine, ce bien rare saura vous séduire par sa fonctionnalité et son emplacement. À visiter sans tarder ! Bien proposé par Capifrance en collaboration avec le Hub Immobilier la Maison d'Ava de Bordeaux. Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1272€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Réf.899884
ENGLISH

FOR SALE – Charming Vacant Apartment with Terrace and Parking in the Sought-After Tondu District of Bordeaux Rue Théodore Ducos / Rue de Strasbourg Located in a quiet and desirable area of Bordeaux, this apartment offers a pleasant living environment within a modern residence built in 2014. This T1 bis unit features a fully fitted kitchen open to a bright living space that extends onto a private outdoor area, a spacious bathroom with toilet, and a mezzanine bedroom with built-in storage. Enjoy a generous 12 m² wooden terrace, perfect for relaxing or entertaining. Highlights: No renovation work needed Secure private parking Private storage unit on the ground floor Modern residence discreetly set behind a protected façade Ideal for a first-time buyer, a rental investment (regulated rent reference: €869/month unfurnished or €998/month furnished), or a pied-à-terre in the heart of Bordeaux. This rare property stands out for its functionality and location. A must-see! Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1272€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 2015
Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 24 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 243800 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 46917329 du bien UBI467355404 Photo numero 46917330 du bien UBI467355404 Photo numero 46917331 du bien UBI467355404 Photo numero 46917332 du bien UBI467355404 Photo numero 46917333 du bien UBI467355404 Photo numero 46917334 du bien UBI467355404 Photo numero 46917335 du bien UBI467355404 Photo numero 46917336 du bien UBI467355404 Photo numero 46917337 du bien UBI467355404 Photo numero 47131730 du bien UBI467355404
 
 
 
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