appartement à la vente - 33000 BORDEAUX

Descriptif du bien

Au coeur de Bordeaux , tres bel appartement loft réalisé par Architecte, avec de tres belles prestations , excellent etat , aucun travaux à prévoir ! Au calme , au coeur d'une coproprieté située Rue des Augustins, 50m de la place de la Victoire , dans un quartier animé avec toutes les commodités à pieds..la gare St jean , le marché des capucins , bus et tram, tous les acces necessaires aux transports , aux ecoles sont à coté de votre immeuble ! les theatres , cinemas et musées vous attendent ! L' appartement , 124m² habitables, atypique, tres contemporain, bénéficie d'un agréable jardin/terrasse de 27m², d'une place de parking extérieur privée ! - Au rez de chaussée : belle pièce de reception (salon sejour cuisine ouverte équipée), un bureau, un wc - A l'étage : 3 chambres , wc, salle de bain , dressing. On adore tous les rangements, les materiaux de belle facture, la clim reversible, les huisseries, les équipements de la cuisine... il ne manque rien.. installez vous et profitez du calme, de la lumière, au coeur de ville Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU INCLUSE) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claudine HARRIBEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 292 067 Greffe de BORDEAUX) 06 10 43 16 23 (réf. 578754 )

ENGLISH

In the heart of Bordeaux, very beautiful loft apartment designed by an Architect, with very nice amenities, excellent condition, no work needed! Quiet, in the heart of a condominium located Rue des Augustins, 50m from Place de la Victoire, in a lively area with all amenities on foot..St Jean train station, the Capucins market, bus and tram, all the necessary access to transport, schools are next to your building! Theaters, cinemas and museums await you! The apartment, 124m² of living space, atypical, very contemporary, benefits from a pleasant garden/terrace of 27m², a private outdoor parking space! - On the ground floor: beautiful reception room (living room, open fitted kitchen), an office, a toilet - Upstairs: 3 bedrooms, toilet, bathroom, dressing room. We love all the storage, the high-quality materials, the reversible air conditioning, the door frames, the kitchen equipment... there's nothing missing... settle in and enjoy the peace and quiet, the light, in the heart of the city. Number of lots in the co-ownership: 18, Average amount of the annual share of charges (forecast budget) (WATER INCLUDED): €1,400 or €116 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Claudine HARRIBEY, LE BOUSCAT, Optimhome Associate Estate Agent at 06 10 43 16 23 (ref 578754)

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 extérieur // proximité proximité d'établissement scolaire : 100M

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 43 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // chauffage : climatisation réversible