appartement à la vente - 33000 BORDEAUX

Descriptif du bien

Situé idéalement à deux pas de la Place de la République (Tribunal) en direction de l'Hôpital Pellegrin et de son Université, cet appartement plein de charme se trouve au 1er étage d'un immeuble en pierre. Ce spacieux appartement T2 de 48,13m² offre une atmosphère lumineuse et aérée grâce à ses 2 grandes fenêtres illuminant le séjour. Avec une surface généreuse de 20m² et une hauteur sous plafond de 3,10m, ce séjour offre un espace idéal pour créer un coin salon convivial et une salle à manger accueillante. La grande chambre dotée de nombreux rangements bénéficie elle aussi d'un généreux volume et de la même luminosité. La cuisine séparée par une verrière est indépendante. Elle est équipée et fonctionnelle avec ses placards et sa table-bar. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet appartement de façon pratique. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des arrêts de bus et de trams à seulement 5 minutes à pied, vous permettant de vous déplacer aisément dans Bordeaux. Vous serez séduits par le charme de cet appartement qui fait partie d'une petite copropriété bénévole de 3 propriétaires bénéficiant chacun d'une cave de plus de 10m². *****VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur demande***** Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 184 747 - Greffe de BORDEAUX) Eric MAYSONNAVE Entrepreneur Individuel 06 17 54 27 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853265)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // année de construction : 1835

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 21 m2 // une chambre // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz