appartement à la vente - 33000 BORDEAUX

Descriptif du bien

Dans l'hyper centre de BORDEAUX, lumineux T4 de 70,51m² (85m² environ au sol) avec une belle vue sur les toits de Bordeaux, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, à l’arrière d’un immeuble en pierre. Cet appartement desservi par un pallier individuel sera libre de sa colocation actuelle à partir du 30 juin prochain. Le vaste séjour (28 m²) avec ses 2 fenêtres permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Il donne sur 3 petites chambres avec velux comprenant des solutions de rangement (cagibi, placard) dans les parties hors carrez. La cuisine bien aménagée avec une fenêtre, une salle d'eau également avec une fenêtre et des WC séparés complètent ce bien. Un vrai coup de cœur pour cet appartement au calme et très bien situé ! *****VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur demande***** Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 733€ soit 61€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 184 747 - Greffe de BORDEAUX) Eric MAYSONNAVE Entrepreneur Individuel 06 17 54 27 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848525)

ENGLISH

In the very center of BORDEAUX, a stone's throw from the golden triangle, bright T4 of 70.51m² (approximately 85m² on the ground) with a beautiful view of the roofs of Bordeaux, on the 4th and last floor without elevator, at rear of a stone building. The first floor only serves this apartment with an individual landing. The large living room (28 m²) with its 2 windows allows for numerous design possibilities. It opens onto 3 small bedrooms with skylights including storage solutions (storage room, cupboard) in the areas outside the Carrez. The well-appointed kitchen with a window, a bathroom also with a window and separate WC complete this property. A real favorite for this quiet and very well located apartment which can also be used by an investor for shared accommodation with an excellent return! *****3D VIRTUAL TOUR available on request***** Number of lots in the co-ownership: 8, Average annual amount of the share of charges (projected budget): €733 or €61 per month. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.86% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // année de construction : 1870

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité