49 500 € FAI
Annonce datée du
05/08/2025
Descriptif du bien
Charmant Appartement T1 bis meublé à Barbotan-les-Thermes – prêt pour la location saisonnière !
À moins d'1 km de l'accueil des Thermes, ce joli appartement de 24 m² situé au 1er étage d'une résidence calme des années 1980, (copropriété gérée par un syndic professionnel), vous séduira par sa rénovation complète, sa décoration soignée et sa fonctionnalité.
Lumineux mais trop chaud, exposé Est, il comprend une cuisine neuve, une salle d'eau refaite, des toilettes séparées, un coin nuit, un petit salon et une loggia pour profiter de l'air pur du Gers.
DPE classé D, chauffage électrique, il est propre, très bien entretenu et louable immédiatement.
Idéal pour des locations aux curistes : 590 € les 3 semaines.
Charges de copropriété : env. 785 €/an.
Taxe foncière 482 €/an.
Un bien plein de charme, sans travaux, parfait pour un investissement rentable dans un cadre agréable.
Contactez-moi au plus vite au 07.72.27.98.89. Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 785€ soit 65€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.917038
ENGLISH
Charming furnished 1 bedroom apartment in Barbotan-les-Thermes – ready for seasonal rental! Less than 1 km from the Thermal Baths reception, this lovely 24 m² apartment located on the 1st floor of a quiet 1980s residence (co-ownership managed by a professional property manager), will seduce you with its complete renovation, its careful decoration and its functionality. Bright but too hot, facing East, it includes a new kitchen, a renovated bathroom, a separate toilet, a sleeping area, a small living room and a loggia to enjoy the fresh air of the Gers. DPE classified D, electric heating, it is clean, very well maintained and immediately rentable. Ideal for rentals to spa guests: €590 for 3 weeks. Condominium fees: approx. €785/year. Property tax €482/year. A charming property, requiring no work, perfect for a profitable investment in a pleasant setting. Contact me as soon as possible at 07.72.27.98.89. Number of lots in the co-ownership: 39, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €785 or €65 per month. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 11.24% including tax of the price excluding fees.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : est // balcon // 1 extérieur // année de construction : 1980 // proximité proximité d'établissement scolaire : 4 km
Prestations du bien
Une pièce // surface séjour : 4 m2 // une chambre // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 44500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
