appartement à la vente - 31800 SAINT GAUDENS

Descriptif du bien

!!! Exceptionnel Capifrance !!! proche avenue Joffre, des commodités et centre ville de SAINT GAUDENS, Appartement T4 de 67m2, traversant Est-Ouest, en 4ème et dernier étage sans ascenseur, comprenant : Entrée, Séjour avec balcon de 9m2, Cuisine-Loggia, 3 Chambres, Salle de bains, WC, Placard, Menuiseries Pvc, Electricité refaite, Chaudière récente (2022) Gaz de ville, Compteurs Eau-Electricité-Gaz individuels, Cave, pas de travaux prévus dans la copropriété, Bail d'Avril 2021, Locataire salarié en CDI et à jour des règlements des Loyers, loué 480 €uros dont 30 €uros de charges, Rendement locatif 10%, I.Foncier 620€uros, autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn, !!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848286)

ENGLISH

!!! Exceptional Capifrance!!! near avenue Joffre, amenities and town center of SAINT GAUDENS, T4 apartment of 67m2, crossing East-West, on the 4th and last floor without elevator, including: Entrance, Living room with balcony of 9m2, Kitchen-Loggia, 3 Bedrooms, Bathroom bathrooms, WC, Cupboard, PVC joinery, Electricity redone, Recent boiler (2022) City gas, Individual water-electricity-gas meters, Cellar, no work planned in the co-ownership, Lease from April 2021, Employee tenant on permanent contract and up to date with Rent regulations, rented for 480 €uros including 30 €uros for charges, Rental yield 10%, I.Land 620€uros, A64 motorway 5 mins away, Toulouse & Pau 1 hour away, Tarbes, Lourdes, Muret 45 mins away ,!!! to visit without delay!!! Number of lots in the co-ownership: 50, Average annual amount of the share of charges (projected budget): €720 or €60 per month. Fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

!!! Außergewöhnliche Capifrance!!! In der Nähe der Avenue Joffre, der Annehmlichkeiten und des Stadtzentrums von SAINT GAUDENS, T4-Wohnung von 67 m², Kreuzung Ost-West, im 4. und letzten Stock ohne Aufzug, bestehend aus: Eingang, Wohnzimmer mit Balkon von 9 m², Küche-Loggia, 3 Schlafzimmer, Badezimmer Badezimmer, WC, Schrank, PVC-Tischlerei, Strom erneuert, neuer Heizkessel (2022), Stadtgas, individuelle Wasser-Strom-Gaszähler, Keller, keine Arbeiten im Miteigentum geplant, Mietvertrag ab April 2021, Angestellter Mieter mit unbefristetem Vertrag und Auf dem neuesten Stand der Mietvorschriften, vermietet für 480 € inklusive 30 € Nebenkosten, Mietrendite 10 %, I.Land 620 €, Autobahn A64 5 Minuten entfernt, Toulouse und Pau 1 Stunde entfernt, Tarbes, Lourdes, Muret 45 Minuten weg ,!!! unverzüglich zu besuchen!!! Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 50, Durchschnittliche jährliche Höhe des Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 720 € bzw. 60 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938636299), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // une cave // balcon // année de construction : 1960

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 17 m2 // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz