appartement à la vente - 31700 BEAUZELLE

Descriptif du bien

À VENDRE – Appartement T3 lumineux avec vaste terrasse, parking en sous-sol – Beauzelle Emplacement privilégié à Beauzelle, à deux pas du tramway T1, des commerces, et à proximité directe de l'aéroport Toulouse-Blagnac.
 Dans une résidence récente (2013), parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64,96 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage sur 5. Un cadre de vie serein et fonctionnel Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité, sa distribution intelligente et sa vue dégagée sur un espace vert, sans vis-à-vis. L'exposition Sud-Ouest de la terrasse de 12,65 m² en fait un véritable espace de vie extérieur, ensoleillé et convivial. L'appartement se compose de : * Une entrée avec placard (7,67 m²) * Un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, pour un ensemble de 26,78 m² * Un cellier pratique (1,58 m²) offrant de nombreux rangements * Deux chambres confortables (11,82 m² et 10,01 m²), toutes deux avec placards intégrés * Une salle de bains moderne avec double vasque et baignoire (4,89 m²) * Une place de stationnement privative sécurisée en sous-sol * WC séparé aux normes handicapées ( 2,21 m2 ) Une situation idéale au cœur d'un secteur dynamique Éducation : crèche + 3 écoles à pied, collège à proximité immédiate, lycée accessible à Blagnac
 Commodités : supermarché, boulangerie, pharmacie, médecins à moins de 5 minutes
 Mobilité : tram T1, lignes de bus, accès rapide à Toulouse et à l'aéroport
 Services à proximité : gendarmerie, banques, relais colis, loisirs... Un bien complet, un investissement intelligent Ce bien coche toutes les cases : calme, proximité, confort moderne et potentiel locatif attractif. Il conviendra aussi bien à un jeune couple, une famille, qu'à un investisseur en quête de valeur sûre aux portes de Toulouse. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette jolie opportunité à Beauzelle. Nombre de lots de la copropriété: 272, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2252€ soit 187€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 (réf. 587753 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 2013

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 27 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : électricité