appartement à la vente - 31500 TOULOUSE

Descriptif du bien

Découvrez en exclusivité ce ravissant T3 de 58m², une véritable pépite de confort et de luminosité ! Au sein d'un élégant immeuble construit en 2019 avec ascenseur, cet appartement au 1er étage vous offre un espace de vie spacieux de 25m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Laissez-vous séduire par la terrasse orientée au sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le bien se compose de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne, des toilettes séparées avec un espace pour votre lave-linge. En parfait état, cet appartement bénéficie d'un chauffage au gaz individuel et d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année. Une place de parking en sous-sol est incluse dans l'offre. Faibles charges. Idéalement situé dans la partie Est de Toulouse, en position dominante sur la plaine de l'Hers. Les transports en commun sont à votre porte, avec les lignes de bus 23 vers le centre-ville et 37 vers le Métro Jolimont (à seulement 2 stations). Les commodités du quotidien sont accessibles à pied, et l'accès à la rocade (sortie 16) est immédiat. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous." Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien hors eau individuelle) : 925€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle LAINÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 153 641 Greffe de TOULOUSE) 06 19 32 42 38 https://www.optimhome.com/conseillers/laine (réf. 556283 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 2019

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 20 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : climatisation réversible