appartement à la vente - 31500 TOULOUSE

Descriptif du bien

Situé dans le quartier prisé de Guilhemery, ce charmant appartement de 69m² offre un cadre de vie idéal pour les primo-accédants. Niché au premier étage d'une résidence des années 70, cet appartement bénéficie de l'avantage d'un ascenseur, assurant ainsi un accès pratique et sécurisé. L'espace de vie se compose d'une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour une fonctionnalité optimale, et s'ouvre sur un séjour lumineux prolongé par un balcon. Une buanderie à l'entrée ajoute une touche de commodité supplémentaire à cet espace déjà bien agencé. Le parquet et la décoration soignée viennent sublimer l'ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un dégagement mène à une salle d'eau entièrement rénovée et à deux belles chambres, toutes deux dotées de nombreux rangements pratiques. Enfin, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire pour le rangement. Ce logement présente des atouts indéniables, alliant une rénovation de qualité à un emplacement recherché. Idéal pour les primo-accédants, il offre un cadre de vie confortable et agréable, à proximité des commerces de quartier et des écoles. Nombre de lots de la copropriété : 202, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2642€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 067 792 - Greffe de TOULOUSE) Carole SABADINI Entrepreneur Individuel 06 24 43 90 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829445)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // balcon // 1 extérieur // année de construction : 1974 // proximité proximité d'établissement scolaire : 600m

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 28 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : climatisation réversible