appartement à la vente - 31470 SAINT LYS

Descriptif du bien

Rareté absolue ! Vous rêvez d'un havre de paix à SAINT-LYS ? Ne cherchez plus, voici "MIMOSA" ! Dans ce magnifique bijou T2, vous découvrirez le bonheur de la tranquillité, niché dans une résidence où même les voisins ont peur de se faire entendre. "MIMOSA" - Nom bucolique pour un appartement qui vous fera craquer ! Situé en rez-de-chaussée (oui, on aime se rapprocher de Mère Nature), cet espace de 48 m² vous charmera avec son BALCON, parfait pour observer les hérissons en plein repas champêtre. Et devinez quoi ? Une place de PARKING aérien vous attend, prête à accueillir votre carrosse moderne. Ce palais moderne, digne d'un magazine de déco, vous propose : Un salon spacieux de 20 m² (de quoi y danser la macarena sans toucher les murs), Une CUISINE ouverte pour faire des expériences culinaires dignes de Top Chef, Une SALLE DE BAIN avec baignoire, pour des bains dignes de Cléopâtre, Une CHAMBRE douillette avec rangements (pour y cacher vos secrets), Et un WC indépendant, parce que même les toilettes méritent leur intimité. Mais attendez, ce n'est pas tout ! Une place de parking privée aérienne, rien que pour vous, vous permettra de vous la jouer VIP en descendant de votre nacelle directement dans ton jardin suspendu. Et avec Dame Nature comme voisine, vous pourrez profiter de "bols d'air" (et parfois même de feuilles mortes) à volonté ! Investisseurs, écoutez-moi ! Avec un rendement locatif de + de 6%, cet appartement est comme un loto gagnant, mais sans les chiffres à cocher. Que vous veuillez l'acheter pour vous ou pour le louer, "MIMOSA" est une opportunité en or massif ! Ne laissez pas passer cette chance, contactez-moi pour une visite privée. Et en attendant, plongez dans l'univers féerique de "MIMOSA" avec une visite virtuelle à 360° et une galerie photos tellement complète que vous pourrez presque sentir l'odeur du café le matin. Optez pour le bonheur floral avec "MIMOSA", contactez moi, Pascale Ferriz, votre conseillère en immobilier préférée au 06 81 90 46 37. Mais attention, la concurrence risque de faire des pieds et des mains pour s'en emparer, alors bougez-vous vite ! Nombre de lots de la copropriété: 483, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (appel de fonds trimestriel ~125€) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) 06 81 90 46 37 https://www.optimhome.com/conseillers/ferriz (réf. 556594 )

ENGLISH

Absolute rarity! Are you dreaming of a haven of peace in SAINT-LYS? Look no further, here is “MIMOSA”! In this magnificent T2 jewel, you will discover the happiness of tranquility, nestled in a residence where even the neighbors are afraid to be heard. "MIMOSA" - Bucolic name for an apartment that will make you fall in love! Located on the ground floor (yes, we like to get closer to Mother Nature), this 48 m² space will charm you with its BALCONY, perfect for observing hedgehogs enjoying a country meal. And guess what? An overhead PARKING space awaits you, ready to accommodate your modern coach. This modern palace, worthy of a decoration magazine, offers you: A spacious 20 m² living room (enough to dance the macarena without touching the walls), An open KITCHEN for culinary experiences worthy of Top Chef, A ROOM BATH with bathtub, for baths worthy of Cleopatra, A cozy BEDROOM with storage (to hide your secrets), And a separate WC, because even the toilets deserve their privacy. But wait, that's not all! A private overhead parking space, just for you, will allow you to play the VIP role by getting out of your pod directly into your hanging garden. And with Mother Nature as your neighbor, you can enjoy “breaths of fresh air” (and sometimes even dead leaves) as much as you want! Investors, listen to me! With a rental yield of +6%, this apartment is like a winning lottery, but without the numbers to tick. Whether you want to buy it for yourself or to rent it, "MIMOSA" is a solid gold opportunity! Don't miss this chance, contact me for a private viewing. And in the meantime, immerse yourself in the magical world of "MIMOSA" with a 360° virtual tour and a photo gallery so complete that you can almost smell the coffee in the morning. Opt for floral happiness with "MIMOSA", contact me, Pascale Ferriz, your favorite real estate advisor on 06 81 90 46 37. But be careful, the competition risks going out of its way to get hold of it, so get moving. you quickly! Nombre de lots de la copropriété: 483, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (appel de fonds trimestriel ~125€) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Pascale FERRIZ, LESCUNS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 81 90 46 37 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/ferriz (ref 556594)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 1 extérieur // année de construction : 2008 // proximité proximité d'établissement scolaire : 250m

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 20 m2 // une chambre // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité