appartement à la vente - 31270 CUGNAUX

Descriptif du bien

Situé à Cugnaux (31270), cet appartement offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Il bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme. Situé en centre-ville, accès aux commerces, écoles et transports en commun tels que les lignes de bus, cette résidence comporte des aménagements extérieurs attrayants tels qu'une piscine, une place de parking en sous-sol et une aérienne . Les commodités telles que le gardien, l'interphone et le portail automatique ajoutent un sentiment de sécurité supplémentaire. Cet appartement de 43 m² au 2ème et dernier étage, comprend une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bain fonctionnelle, un wc séparé, ainsi qu'une agréable terrasse couverte. Les parties communes sont en très bon état et très propres ce qui est agréable à vivre au quotidien. Que vous souhaitiez investir en résidence principale ou en investissement locatif, venez le visiter sans tarder . Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1462 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia TOUSSAINT, Tél. : 0626816681, E-mail : patricia.toussaint@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913 215 588

ENGLISH

Located in Cugnaux (31270), this apartment offers a peaceful and secure living environment. It benefits from unobstructed views and a quiet environment. Located in the town center, with access to shops, schools, and public transportation such as bus lines, this residence features attractive outdoor amenities such as a swimming pool, a parking space, and a basement and a skylight. Amenities such as a caretaker, intercom, and automatic gate add an additional sense of security. This 43 m² apartment on the 2nd and top floor includes a bright living room with a kitchenette, a bedroom with a closet, a functional bathroom, a separate toilet, and a pleasant covered terrace. The common areas are in excellent condition and very clean, making it a pleasant place to live on a daily basis. Whether you are looking for a primary residence or a rental investment, come visit without delay. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1462€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 129 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia TOUSSAINT, Tél. : 06 26 81 66 81, E-mail : patricia.toussaint@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913 215 588

Prestations extérieures au bien

année de construction : 2001

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 129990 €
Honoraires à la charge du vendeur