appartement à la vente - 31270 CUGNAUX

Descriptif du bien

A CUGNAUX, aux portes de TOULOUSE, venez découvrir ce joli T3 de 63 m2 avec terrasse dans une résidence de 2018, composée de 4 bâtiments en R+1 comptant chacun 8 appartements. Situé au 1er étage et orienté Sud-Ouest, ce logement en parfait état offre un cadre de vie très agréable, tant par sa luminosité que par son agencement. L'entrée, équipée d'un placard, mène à une vaste pièce de vie de 32 m2 avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse de 9 m2. Le coin nuit, indépendant, se compose de 2 chambres avec placard, d'une agréable salle de bains, et d'un WC séparé. 2 places de parking viennent compléter le tout. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1302€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 861 190 - Greffe de TOULOUSE) Nicolas CHERON Entrepreneur Individuel 06 66 54 39 90 - Réf.874147

ENGLISH

In CUGNAUX, at the gates of TOULOUSE, come and discover this lovely 63 m2 two-bedroom apartment with a terrace in a 2018 residence, made up of four R+1 buildings each with eight apartments. Located on the first floor and facing southwest, this accommodation in perfect condition offers a very pleasant living environment, both in terms of its brightness and its layout. The entrance, equipped with a closet, leads to a large 32 m2 living room with an open kitchen, opening directly onto the 9 m2 terrace. The independent sleeping area consists of two bedrooms with closets, a pleasant bathroom, and a separate toilet. Two parking spaces complete the package. Number of lots in the co-ownership: 32, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €1,302 or €108 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Entdecken Sie in CUGNAUX, am Stadtrand von TOULOUSE, diese schöne 63 m² große Zweizimmerwohnung mit Terrasse in einer Residenz aus dem Jahr 2018, die aus vier R+1-Gebäuden mit jeweils acht Wohnungen besteht. Diese im 1. Stock gelegene und nach Südwesten ausgerichtete Unterkunft in perfektem Zustand bietet sowohl hinsichtlich ihrer Helligkeit als auch ihrer Aufteilung ein sehr angenehmes Wohnumfeld. Der mit einem Wandschrank ausgestattete Eingang führt zu einem großen Wohnzimmer von 32 m2 mit offener Küche, die direkt auf die 9 m2 große Terrasse führt. Der separate Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem schönen Badezimmer und einer separaten Toilette. 2 Parkplätze runden das Paket ab. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 32, Durchschnittliche jährliche Höhe des Umlageanteils (voraussichtliches Budget): 1.302 € bzw. 108 € pro Monat. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934227702), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

2 extérieur // année de construction : 2018

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 174000 €
Honoraires à la charge du vendeur