appartement à la vente - 31200 TOULOUSE

Descriptif du bien

Ce ravissant T3, de 52 m2, libre de locataires à partir de mai 2024, offre la liberté à l'acheteur de l'habiter ou de le remettre en location. Situé au deuxième et dernier étage, il dispose d'un parking extérieur et intérieur dans une résidence sécurisée avec piscine privée et ascenseur. CÔTÉ JOUR : Coin cuisine ouvert sur Salon séjour de 25 m2 donnant directement sur la grande terrasse d'environ 34 m2. Vue sur le jardin et la piscine de la résidence. CÔTÉ NUIT : 2 chambres, Salle de bains et toilettes séparées. LES EXTÉRIEURS : Piscine commune, 2 stationnements privés (1 proche piscine et 1 en sous-sol). Résidence sécurisée. ASPECTS TECHNIQUES : Chauffage individuel électrique, VMC hygroréglable, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants manuels, Interphone. Nombre de lots de la copropriété : 249, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 861 190 - Greffe de TOULOUSE) Nicolas CHERON Entrepreneur Individuel 06 66 54 39 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845149)

ENGLISH

This delightful T3, 52 m2, free of tenants from May 2024, offers the buyer the freedom to live in it or rent it out again. Located on the second and top floor, it has outdoor and indoor parking in a secure residence with private swimming pool and elevator. DAY SIDE: Kitchen area opening onto Living room of 25 m2 opening directly onto the large terrace of approximately 34 m2. View of the residence's garden and swimming pool. NIGHT SIDE: 2 bedrooms, bathroom and separate toilet. EXTERIORS: Shared swimming pool, 2 private parking spaces (1 near the swimming pool and 1 in the basement). Secure residence. TECHNICAL ASPECTS: Individual electric heating, humidity-controlled VMC, double-glazed PVC joinery, manual roller shutters, Intercom. Number of lots in the co-ownership: 249, Average annual amount of the share of charges (projected budget): €1,320 or €110 per month. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 6.25% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Dieses entzückende T3, 52 m2, ab Mai 2024 mieterfrei, bietet dem Käufer die Freiheit, darin zu wohnen oder es erneut zu vermieten. Es befindet sich in der zweiten und obersten Etage und verfügt über Außen- und Innenparkplätze in einer sicheren Residenz mit privatem Pool und Aufzug. TAGESSEITE: Küchenbereich mit Zugang zum Wohnzimmer von 25 m2 und direktem Zugang zur großen Terrasse von ca. 34 m2. Blick auf den Garten und den Pool der Residenz. NACHTSEITE: 2 Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC. AUSSENBEREICH: Gemeinschaftspool, 2 private Parkplätze (1 in der Nähe des Schwimmbads und 1 im Keller). Sicherer Wohnsitz. TECHNISCHE ASPEKTE: Individuelle elektrische Heizung, feuchtigkeitsgesteuertes VMC, doppelt verglaste PVC-Tischlerei, manuelle Rollläden, Gegensprechanlage. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 249, Durchschnittliche jährliche Höhe des Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 1.320 € bzw. 110 € pro Monat. Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 6,25 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932104208), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2006

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité