appartement à la vente - 31100 TOULOUSE

Descriptif du bien

Exclusivité, TOULOUSE, dans le quartier Saint-Simon, dans d'une petite copropriété intimiste de cinq lots d'habitation, je vous propose à la vente un appartement traversant de trois pièces en rez-de-jardin. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine fermée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous disposez également de deux terrasses (exposition respective NO et SE) et d'un droit de jouissance privative sur un jardin borné, non clôturé et d'une superficie égale à 50 m2. En outre, l'appartement propose un box fermé et une place de parking privative en extérieur au sein de la copropriété. Les plus : - Jardin sans vis-à-vis. - A proximité des transports (lignes Tisseo 53 et 58), des commerces, de crèches et d écoles. - Base de loisirs de la Ramée à quelques minutes à pied. - Résidence d'un étage et située au second rang par rapport à la route de Saint-Simon. Travaux de rénovation à prévoir pour ce bien à fort potentiel. Idéal pour un premier investissement dans l'immobilier. Possibilité d'acquérir un lot d'habitation supplémentaire (1 appartement 3 pièces avec box) situé juste au-dessus, pour un éventuel regroupement. Voir l'annonce sur le site de Christophe Bailly Capifrance. Afin de vous aider à vous projeter dans cet appartement, je vous propose, à titre d'illustration, une solution de décoration 3D. Ces visuels ne sont pas contractuels. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau privative incluse) : 904€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf.891221

ENGLISH

Exclusive, TOULOUSE, in the Saint-Simon district, in a small, intimate co-ownership of five residential lots, I offer for sale a three-room apartment on the garden level. The apartment consists of an entrance hall, a living room, a closed kitchen, two bedrooms, a bathroom and a separate toilet. You also have two terraces (respectively NW and SE exposure) and a right of private use on a bounded, unfenced garden with an area equal to 50 m2. In addition, the apartment offers a closed garage and a private outdoor parking space within the co-ownership. Advantages: - Garden not overlooked. - Close to transport (Tisseo lines 53 and 58), shops, nurseries and schools. - La Ramée leisure center a few minutes' walk away. - One-story residence located on the second row from the Saint-Simon road. Renovation work is required for this property with high potential. Ideal for a first investment in real estate. Possibility of acquiring an additional residential unit (1 3-room apartment with garage) located just above, for possible consolidation. See the ad on the Christophe Bailly Capifrance website. To help you imagine yourself in this apartment, I offer, for illustration purposes, a 3D decoration solution. These visuals are not contractual. Number of lots in the condominium: 9, Average annual amount of the share of charges (forecast budget) (private water included): €904 or €75 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Exklusiv, TOULOUSE, im Stadtteil Saint-Simon, in einer kleinen, intimen Eigentumsgemeinschaft von fünf Wohngrundstücken, biete ich eine Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss zum Verkauf an. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, einer geschlossenen Küche, zwei Schlafzimmern, einem Duschbad und einem separaten WC. Außerdem verfügen Sie über zwei Terrassen (jeweils nach Nordwesten und Südosten ausgerichtet) und ein Privatnutzungsrecht an einem abgegrenzten, nicht eingezäunten Garten mit einer Fläche von 50 m2. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine geschlossene Garage und einen privaten Außenparkplatz innerhalb der Wohnanlage. Die Pluspunkte: - Garten nicht einsehbar. - In der Nähe von Verkehrsmitteln (Tisseo-Linien 53 und 58), Geschäften, Kindergärten und Schulen. - Freizeitzentrum La Ramée wenige Gehminuten entfernt. - Einstöckige Residenz im zweiten Stock in Bezug auf die Saint-Simon-Straße. Bei dieser Immobilie mit großem Potenzial sind Renovierungsarbeiten geplant. Ideal für eine erste Investition in Immobilien. Möglichkeit zum Erwerb eines weiteren, etwas oberhalb gelegenen Wohngrundstücks (1 3-Zimmer-Wohnung mit Garage) zur eventuellen Umgruppierung. Sehen Sie sich die Anzeige auf der Website von Christophe Bailly Capifrance an. Damit Sie sich diese Wohnung besser vorstellen können, biete ich Ihnen zur Veranschaulichung eine 3D-Dekorationslösung an. Diese Abbildungen sind nicht vertraglich bindend. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 9, Durchschnittliche jährliche Höhe des Gebührenanteils (voraussichtliches Budget) (privates Wasser inbegriffen): 904 € oder 75 € pro Monat. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937057030), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // année de construction : 1970

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 16 m2 // 2 chambres // cuisine vide // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 159000 €
Honoraires à la charge du vendeur