appartement à la vente - 30900 NIMES

Descriptif du bien

À vendre : Charmant Appartement T2 avec Studio Indépendant à Nîmes Découvrez ce séduisant appartement T2 de 50 m², situé dans le quartier prisé de Jean-Jaurès à Nîmes. Proposé de plain-pied, cet ensemble immobilier comprend également un studio indépendant de 16 m², parfait pour un revenu locatif ou un espace supplémentaire pour vos invités. Emplacement Idéal : À seulement 2 minutes à pied des Jardins de la Fontaine, un parc historique et naturel de 15 hectares, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible et privilégié. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, halles de Nîmes, marché Jean-Jaurès, restaurants, écoles et gare. Détails de l'appartement : Cuisine ouverte de 10 m², idéale pour recevoir, surplombant un spacieux salon de 20 m², donnant accès à une agréable terrasse de 10 m². Une chambre confortable de 10 m² avec dressing intégré. Salle d'eau moderne de 4,5 m² et WC indépendant. À propos du studio : Le studio de 16 m² est astucieusement agencé en deux espaces : une cuisine-salle d'eau et un coin chambre-salon, offrant ainsi une belle autonomie. Confort et sécurité : L'appartement est équipé de fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage, d'un store électrique, d'un interphone, d'une buanderie et d'un puits pour vos besoins quotidiens. L'accès à cette petite copropriété de seulement trois logements se fait par un porche sécurisé, garantissant tranquillité et sécurité. Opportunité d'investissement : Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de logements destinés à la location étudiante ou saisonnière, avec un potentiel de rendement attractif. Ne manquez pas cette chance ! Je vous invite chaleureusement à venir visiter cet appartement et son studio sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Pas de charges déclarées) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 817 974 - Greffe de NIMES) Michel JOHAN Entrepreneur Individuel 07 81 03 62 17 - Réf.909701

Prestations extérieures au bien

une cave

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 20 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz