appartement à la vente - 30240 LE GRAU DU ROI

Descriptif du bien

Charmant studio cabine avec stationnement privé - Quartier Seaquarium - Le Grau-du-Roi VISITE VIRTUELLE sur demande Dans le secteur recherché du Seaquarium, à quelques mètres de la mer, des commerces et des transports, découvrez ce studio cabine niché au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée ayant bénéficié d'un ravalement récent. Ce bien fonctionnel et lumineux propose une entrée avec espace de rangement, une salle d'eau avec WC, un salon cosy avec cuisine aménagée, ainsi qu'une loggia vitrée orientée plein sud pour savourer chaque rayon de soleil. La résidence vous offre en plus : Local à vélos Terrain de pétanque Cadre de vie agréable et sécurisé Ses atouts : Stationnement privé Porte renforcée Charges de copropriété maîtrisées Exposition ensoleillée Résidence sécurisée Le Grau-du-Roi séduit par son charme authentique, ses longues plages, sa proximité immédiate avec la plage de l'Espiguette, l'une des plus belles d'Europe, ainsi que les célèbres remparts d'Aigues-Mortes pour vos escapades culturelles. Accès facile à l'aéroport et à la gare TGV de Montpellier en seulement 20 minutes. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif rentable ou votre premier achat, ce bien coche toutes les cases ! À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 389, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 583583 )

ENGLISH

Charming studio cabin with private parking - Seaquarium district - Le Grau-du-Roi In the sought-after Seaquarium area, a few meters from the sea, shops and transport, discover this studio cabin nestled on the 2nd floor of a secure residence which has benefited from a recent renovation. This functional and bright property offers an entrance hall with storage space, a shower room with WC, a cozy living room with fitted kitchen, as well as a south-facing glass loggia to savor every ray of sunshine. The residence also offers you: Bicycle storage Pétanque court Pleasant and secure living environment Its assets: Private parking Reinforced door Controlled co-ownership charges Sunny exposure Secure residence Le Grau-du-Roi seduces with its authentic charm, its long beaches, its immediate proximity to the Espiguette beach, one of the most beautiful in Europe, as well as the famous ramparts of Aigues-Mortes for your cultural getaways. Easy access to the airport and the Montpellier TGV station in just 20 minutes. Whether you are looking for a second home, a profitable rental investment or your first purchase, this property ticks all the boxes! Visit without delay! Nombre de lots de la copropriété: 389, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Isabelle VALLERIAN, LE GRAU DU ROI, Optimhome Associate Estate Agent at 06 70 08 14 52 (ref 583583)

DEUTSCH

Charmante Studiohütte mit Privatparkplatz – Viertel Seaquarium – Le Grau-du-Roi Entdecken Sie im begehrten Viertel Seaquarium, nur wenige Meter vom Meer, Geschäften und Verkehrsmitteln entfernt, diese Studiohütte im 2. Stock einer sicheren Residenz, die kürzlich renoviert wurde. Dieses funktionale und helle Objekt bietet einen Eingangsbereich mit Abstellraum, ein Duschbad mit WC, ein gemütliches Wohnzimmer mit Einbauküche sowie eine nach Süden ausgerichtete Glasloggia, um jeden Sonnenstrahl zu genießen. Die Residenz bietet Ihnen außerdem: Fahrradkeller Pétanque-Platz Angenehmes und sicheres Wohnumfeld Ihre Vorteile: Privatparkplatz Panzertür Kontrollierte Miteigentumsgebühren Sonnige Lage Sichere Residenz Le Grau-du-Roi verführt mit seinem authentischen Charme, seinen langen Stränden, seiner unmittelbaren Nähe zum Strand von Espiguette, einem der schönsten in Europa, sowie den berühmten Stadtmauern von Aigues-Mortes für Ihre kulturellen Kurzurlaube. Einfacher Zugang zum Flughafen Montpellier und zum TGV-Bahnhof in nur 20 Minuten. Egal, ob Sie nach einem Zweitwohnsitz, einer rentablen Mietinvestition oder Ihrem ersten Kauf suchen, diese Immobilie erfüllt alle Anforderungen! Besuchen Sie es unverzüglich! Nombre de lots de la copropriété: 389, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Isabelle VALLERIAN in LE GRAU DU ROI, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 70 08 14 52 (Ref. 583583)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // 1 couvert // année de construction : 1979 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1,1 km

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 14 m2 // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 110000 €
Honoraires à la charge du vendeur