appartement à la vente - 30240 LE GRAU DU ROI

Descriptif du bien

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC GARAGE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - Demandez votre code d'accès ! Découvrez ce charmant appartement de deux pièces avec coin-cabine, offrant une surface d'environ 36 m², situé au deuxième et dernier étage d'une résidence prisée sur la rive gauche du Grau-Du-Roi. À l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du salon, agrémenté d'un coin-cuisine fonctionnel. Un espace de vie astucieusement aménagé vous invite à recevoir vos proches et à partager des moments conviviaux. L'appartement dispose d'une chambre équipée d'un grand dressing, offrant un espace de rangement généreux pour toutes vos affaires. Une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter cet ensemble fonctionnel. Pour votre confort, une climatisation réversible équipe le salon et la chambre, vous permettant de réguler la température selon vos préférences, quelle que soit la saison. De plus, les volets roulants électriques garantissent des nuits paisibles dans une obscurité totale. La résidence, une petite copropriété, offre tranquillité et sécurité, assurant une sérénité inestimable. Un local à vélo fermé est également mis à disposition pour les amateurs de deux-roues. Un atout exclusif accompagne cet appartement : un garage privatif en sous-sol, équipé d'électricité, offrant un abri sécurisé à votre véhicule. La récente rénovation des façades et de l'étanchéité de la résidence témoigne du soin méticuleux apporté aux parties communes. La proximité immédiate de la plage et des commerces simplifie votre quotidien et enrichit votre qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et idéalement situé. Contactez-nous dès maintenant pour demander une VISITE VIRTUELLE et découvrir par vous-même les nombreux avantages de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété: 59, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 https://www.optimhome.com/conseillers/isabelle.vallerian (réf. 557518 )

ENGLISH

VIRTUAL TOUR on request Discover this two-room apartment with cabin area, offering a surface area of approximately 36 m², nestled on the second and top floor of a popular residence on the left bank of Grau-Du-Roi. Upon entering, let yourself be charmed by the brightness of the living room, complete with a functional kitchen area. A cleverly designed living space invites you to receive your loved ones and enjoy warm moments. The apartment includes a bedroom equipped with a large dressing room, giving you generous storage space for all your belongings. A bathroom and separate toilet complete this functional unit. For your comfort, reversible air conditioning equips the living room and bedroom, allowing you to regulate the temperature according to your preferences, whatever the time of year. In addition, electric roller shutters guarantee you peaceful nights in total darkness. The residence, a small condominium, combines tranquility and security, offering you invaluable serenity. For two-wheel enthusiasts, a closed bicycle storage room is available. This apartment also comes with an exclusive asset: a private garage in the basement, offering safe shelter for your vehicle. The recent renovation of the facades and waterproofing of the residence demonstrates the meticulous care taken in the common areas. Finally, the immediate proximity to the beach and shops simplifies your daily life and enriches your quality of life. Don't wait, take this opportunity to acquire a comfortable and ideally located apartment. Contact me now to request a VIRTUAL TOUR and discover for yourself the many advantages of this apartment. Nombre de lots de la copropriété: 59, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Isabelle VALLERIAN, LE GRAU DU ROI, Optimhome Associate Estate Agent at 06 70 08 14 52 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/isabelle.vallerian (ref 557518)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 garage // année de construction : 1981 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 21 m2 // une chambre // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : climatisation réversible