appartement à la vente - 30240 LE GRAU DU ROI

Descriptif du bien

STUDIO AVEC GRANDE CABINE À PROXIMITÉ DE LA PLAGE ET DES COMMERCES VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - Demandez votre code d'accès ! Venez découvrir ce studio charmant et entièrement rénové, avec une grande cabine, situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et sa praticité. De plus, le studio est vendu entièrement meublé, ce qui facilitera votre installation. La salle d'eau en travertin, avec une superbe douche, vous offre un confort au quotidien. Vous disposerez également d'un lave-linge pour plus de commodité. Et pour maintenir une température idéale toute l'année, profitez de la climatisation réversible lors des journées chaudes d'été ou des soirées fraîches d'hiver. L'emplacement de ce bien est idéal ! À seulement 200 mètres du port, vous pourrez profiter facilement des activités maritimes. De plus, vous serez à deux pas de la capitainerie, dans une zone piétonne agréable à seulement 100 mètres de la plage. C'est une opportunité unique de vivre au cœur de Port Camargue, dans un quartier calme et très bien situé. Vous apprécierez également la commodité d'une place de parking gratuite à proximité immédiate de la résidence, ainsi que la présence de restaurants et de commerces au pied du bâtiment, pour un quotidien des plus agréables. Ce studio a été récemment rénové avec soin, offrant une plomberie, une électricité, un sol, des murs et une peinture entièrement refaits à neuf, pour un logement moderne et accueillant. La cuisine équipée est flambant neuve, vous offrant tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. Avec sa capacité d'accueil de 4 à 5 personnes, ce studio est idéal pour des séjours en famille ou entre amis. L'exposition Est garantit des moments ensoleillés, tandis que les volets roulants électriques assurent des nuits paisibles. N'oubliez pas d'explorer à proximité le plus grand port de plaisance d'Europe et la magnifique Camargue, offrant des paysages à couper le souffle. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un studio au cœur de Port Camargue, en parfait état et vendu entièrement meublé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion rare ! Nombre de lots de la copropriété: 68, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 https://www.optimhome.com/conseillers/isabelle.vallerian (réf. 545536 )

ENGLISH

LARGE CABIN STUDIO NEAR BEACH and SHOPS - VIRTUAL TOUR - ask for your access code! - Come and discover this charming studio with large cabin, completely renovated, located on the 1st and last floor of a secure residence. You will be seduced by its warm atmosphere and its functionality. In addition, the studio is sold fully furnished, which will facilitate your installation. The travertine bathroom, with its magnificent shower, will offer you daily comfort. You will also have a washing machine for added convenience. And for hot summer days or cool winter evenings, take advantage of the reversible air conditioning for an always ideal temperature. The location of this property is simply perfect! Just 200 meters from the port, you can enjoy maritime pleasures with ease. In addition, you will be a stone's throw from the harbor master's office, in a pleasant pedestrian area just 100 meters from the beach. This is a unique opportunity to live in the heart of Port Camargue, in a quiet and very well located area. You will also appreciate the convenience of a free parking space in the direct vicinity of the residence, as well as the presence of restaurants and shops at the foot of the building, for a most pleasant daily life. This studio has recently been carefully renovated. The plumbing, electricity, floors, walls and paint have been renovated, ensuring you have modern and welcoming accommodation. The equipped kitchen is brand new, giving you everything you need to whip up delicious meals. With its capacity to accommodate 4 to 5 people, this studio is ideal for your stays with family or friends. The eastern exposure promises you bright and sunny moments, while the electric roller shutters guarantee you peaceful nights. Don't forget to discover the largest marina in Europe and the magnificent Camargue, an exceptional natural setting offering breathtaking landscapes, just a stone's throw away. Don't miss this unique opportunity to own a studio in the heart of Port Camargue, in impeccable condition and sold furnished. Contact me now to arrange a viewing and seize this rare opportunity! Number of lots in the co-ownership: 68, Average amount of the annual share of charges (projected budget): €1080 or €90 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Isabelle VALLERIAN, LE GRAU DU ROI, Optimhome Associate Estate Agent at 06 70 08 14 52 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/isabelle.vallerian (ref 545536)

Prestations extérieures au bien

exposition : est // année de construction : 1977 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2 km

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 13 m2 // une chambre // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : climatisation réversible