appartement à la vente - 30240 LE GRAU DU ROI

Descriptif du bien

Le Grau du Roi, village de pêcheurs, dans le quartier du Boucanet à 15min de l'aéroport de Montpellier, limite la Grande-Motte. Idéalement situé à quelques pas de la plage et des commodités, au 3ème et dernier étage dans une charmante résidence avec place de parking et local à vélos. Ce studio comprend une entrée avec une cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce de vie et une loggia offrant une vue dégagée. Que vous cherchiez un pied à terre en bord de mer ou un investissement locatif attractif, ce studio offre un équilibre parfait entre détente, commodité et rentabilité. Nombre de lots de la copropriété: 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 247€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 071 725 Greffe de NIMES) 06 63 94 13 59 https://www.optimhome.com/conseillers/melanie.osicki (réf. 552477 )

ENGLISH

Le Grau du Roi, a fishing village, in the Boucanet district, 15 minutes from Montpellier airport, borders La Grande-Motte. Ideally located a few steps from the beach and amenities, on the 3rd and top floor in a charming residence with parking space and bicycle storage. This studio includes an entrance with a kitchen, a bathroom with WC as well as a living room and a loggia offering a clear view. Whether you are looking for a seaside pied-à-terre or an attractive rental investment, this studio offers a perfect balance between relaxation, convenience and profitability. Nombre de lots de la copropriété: 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 247€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Mélanie OSICKI, AIGUES MORTES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 63 94 13 59 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/melanie.osicki (ref 552477)

DEUTSCH

Le Grau du Roi, ein Fischerdorf im Bezirk Boucanet, 15 Minuten vom Flughafen Montpellier entfernt, grenzt an La Grande-Motte. Ideal gelegen, nur wenige Schritte vom Strand und den Annehmlichkeiten entfernt, im 3. und obersten Stockwerk einer charmanten Residenz mit Parkplatz und Fahrradkeller. Dieses Studio verfügt über einen Eingang mit Küche, ein Badezimmer mit WC sowie ein Wohnzimmer und eine Loggia mit freier Aussicht. Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einer Zweitwohnung am Meer oder einer attraktiven Mietinvestition sind, dieses Studio bietet eine perfekte Balance zwischen Entspannung, Komfort und Rentabilität. Nombre de lots de la copropriété: 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 247€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Mélanie OSICKI in AIGUES MORTES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 63 94 13 59 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/melanie.osicki (Ref. 552477)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // année de construction : 1971

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 14 m2 // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité