appartement à la vente - 30240 LE GRAU DU ROI

Descriptif du bien

Appartement 3 Pièces en Duplex au Grau du Roi - Quartier Recherché du Boucanet VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - Obtenez votre code d'accès ! Niché dans le charmant quartier du Boucanet, à seulement 10 minutes de marche des plages et à 10 minutes en voiture de La Grande Motte, ce duplex de trois pièces offre une rare opportunité sur le marché immobilier. Sa position idéale le place à 20 minutes de la gare TGV Sud de France (Montpellier) et de l'aéroport de Montpellier (Hérault). Caractéristiques du bien : Emplacement : Le Grau du Roi, Quartier du Boucanet Type : Appartement 3 Pièces en Duplex Étage : 1er et dernier étage Superficie : 45,44 m² Carrez + 13,45 m² de surface hors Carrez Copropriété : Petite copropriété de 9 lots d'habitation Description : À l'étage supérieur, vous trouverez une belle chambre avec sa propre salle d'eau et WC. Le bien est également doté d'une place de parking privée. Points forts : Situation idéale à quelques pas des plages et à proximité de La Grande Motte et d'Aigues-Mortes Petite copropriété calme Loggia orientée sud-ouest avec vue dégagée Place de parking privée incluse Très faibles charges Appartement vendu meublé Fibre optique disponible Pas de vis-à-vis Cet appartement représente une opportunité unique pour profiter de la vie balnéaire tout en étant proche des commodités et des transports. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même les nombreux avantages de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 177€ soit 14€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 https://www.optimhome.com/conseillers/isabelle.vallerian (réf. 552460 )

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3 Room Duplex Apartment in Grau du Roi - Sought-after Boucanet Area Located in the picturesque Boucanet district, just 10 minutes walk from the beaches and 10 minutes drive from La Grande Motte, this three-room duplex apartment represents a rare opportunity on the real estate market. Ideally positioned, it is 20 minutes from the TGV Sud de France station (Montpellier) and Montpellier airport (Hérault). Characteristics of the property: Location: Le Grau du Roi, Boucanet District Type: 3-room Duplex Apartment Floor: 1st and last floor Area: 45.44 m² Carrez + 13.45 m² surface area excluding Carrez Co-ownership: Small co-ownership of 9 lots living space Description: On the first and last floor, the apartment consists of a welcoming entrance, a bright living room with equipped kitchen, a bedroom, and a bathroom with WC. A 4 m² south-west facing loggia offers a clear view. The upper floor is dedicated to a beautiful bedroom with its own bathroom and WC. The property is sold with a private parking space. Strong points: Ideal location 10 minutes walk from the beaches and close to La Grande Motte and Aigues-Mortes Small, quiet condominium South-west facing loggia with open view Private parking space included Low charges Apartment sold furnished Optical fiber available Not overlooked This apartment represents a unique opportunity to enjoy seaside life while remaining close to amenities and transport links. Do not delay in contacting me to arrange a visit and discover for yourself the many advantages of this apartment. Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 177€ soit 14€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Isabelle VALLERIAN, LE GRAU DU ROI, Optimhome Associate Estate Agent at 06 70 08 14 52 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/isabelle.vallerian (ref 552460)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // 1 couvert // année de construction : 1980 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2 km

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 14 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité