appartement à la vente - 30240 LE GRAU DU ROI

Descriptif du bien

GRAU DU ROI, village de pêcheurs, quartier Port Camargue avec son plus grand port de plaisance d'Europe. Dans une résidence avec piscine situé au 2ème et dernier étage offrant une vue sur le port et la mer. Venez découvrir ce studio climatisé comprenant une entrée, un dégagement avec 2 lits superposés, une salle de bain avec WC, une cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux donnant sur un balcon, où vous pourrez vous détendre tout en admirant les magnifiques couchers de soleil. Situé dans un emplacement privilégié, vous pourrez facilement accéder aux plages situé à proximité et vous rendre dans les commerces locaux pour vos besoins quotidiens. La résidence dispose également d'un parking commun à l'intérieur ainsi que des racks à vélo. De part son emplacement recherché, ce studio représente également une excellente opportunité de rentabilité pour de la location saisonnière. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un studio avec une vue imprenable. Cerise sur le gâteau le studio est vendu entièrement meublé. Possibilité d'acquérir un garage en supplément !!! Pour plus d'infos ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, je vous accompagnerai dans votre projet d'acquisition. Nombre de lots de la copropriété: 382, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 071 725 Greffe de NIMES) 06 63 94 13 59 https://www.optimhome.com/conseillers/melanie.osicki (réf. 545579 )

ENGLISH

GRAU DU ROI, fishing village, Port Camargue district with its largest marina in Europe. In a residence with swimming pool located on the 2nd and last floor offering a view of the port and the sea. Come and discover this air-conditioned studio comprising an entrance, a hallway with 2 bunk beds, a bathroom with WC, an equipped kitchen open to the bright living room opening onto a balcony, where you can relax while admiring the magnificent sunsets. Located in a privileged location, you can easily access the nearby beaches and go to the local shops for your daily needs. The residence also has a common parking inside as well as bicycle racks. Due to its sought-after location, this studio also represents an excellent profitability opportunity for seasonal rental. Don't miss this opportunity to acquire a studio with stunning views. The icing on the cake, the studio is sold fully furnished. Possibility of acquiring a garage in supplement!!! For more information or to organize a visit, do not hesitate to contact me, I will accompany you in your acquisition project. Nombre de lots de la copropriété: 382, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Mélanie OSICKI, AIGUES MORTES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 63 94 13 59 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/melanie.osicki (ref 545579)

DEUTSCH

GRAU DU ROI, Fischerdorf, Bezirk Port Camargue mit seinem größten Yachthafen Europas. In einer Residenz mit Swimmingpool im 2. und letzten Stock mit Blick auf den Hafen und das Meer. Entdecken Sie dieses klimatisierte Studio, bestehend aus einem Eingang, einem Flur mit 2 Etagenbetten, einem Badezimmer mit WC und einer ausgestatteten Küche Öffnen Sie sich zum hellen Wohnzimmer, das auf einen Balkon führt, wo Sie entspannen und die herrlichen Sonnenuntergänge bewundern können. Dank der privilegierten Lage können Sie bequem die nahegelegenen Strände erreichen und die örtlichen Geschäfte für den täglichen Bedarf aufsuchen. Die Residenz verfügt außerdem über einen gemeinsamen Parkplatz im Inneren sowie Fahrradständer. Aufgrund seiner begehrten Lage stellt dieses Studio auch eine hervorragende Rentabilitätsmöglichkeit für die saisonale Vermietung dar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein Studio mit atemberaubender Aussicht zu erwerben. Das Tüpfelchen auf dem i ist, dass das Studio komplett möbliert verkauft wird. Möglichkeit des Erwerbs einer Garage gegen Aufpreis!!! Für weitere Informationen oder die Organisation eines Besuchs zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, ich begleite Sie bei Ihrem Akquisitionsprojekt. Nombre de lots de la copropriété: 382, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Mélanie OSICKI in AIGUES MORTES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 63 94 13 59 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/melanie.osicki (Ref. 545579)

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // balcon // 1 couvert // année de construction : 1972

Prestations du bien

Une pièce // surface séjour : 14 m2 // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : climatisation réversible