appartement à la vente - 30240 LE GRAU DU ROI

Descriptif du bien

Le Grau du Roi, station balnéaire située entre Nîmes et Montpellier, célèbre par son véritable village de pêcheur et son plus grand port de plaisance en Europe "Port Camargue". Bel appartement de 3 pièces de 63 m2 dans une résidence récente sécurisée avec ascenseur, au 1er étage, traversant est-ouest, comprenant un grand séjour cuisine-ouverte, climatisé accès à la grande terrasse de 16 m2 au calme avec une vue dégagée sur les jardins, 2 chambres climatisées avec placard accès au balcon, une salle d'eau, WC séparé, un dégagement avec placard et rangement. Un parking privé avec accès sécurisé, volets électriques, menuiserie double vitrage, climatisation réversible etc ... Cerise sur le gâteau, la plage à seulement 100 m et la possibilité d'obtenir un grand garage de 30m2 à 35 000 €. Secteur recherché ! Nombre de lots de la copropriété: 169, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1044€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (réf. 543651 )

ENGLISH

Le Grau du Roi, seaside resort located between Nîmes and Montpellier, famous for its real fishing village and its largest marina in Europe "Port Camargue". Beautiful 3-room apartment of 63 m2 in a recent secure residence with lift, on the 1st floor, crossing east-west, including a large open-plan kitchen living room, air-conditioned access to the large terrace of 16 m2 in a quiet area with an unobstructed view of the gardens, 2 air-conditioned bedrooms with cupboard access to the balcony, a bathroom, separate WC, a hallway with cupboard and storage. Private parking with secure access, electric shutters, double-glazed carpentry, reversible air conditioning, etc. The icing on the cake, the beach just 100 m away and the possibility of obtaining a large garage of 30m2 at 35,000 €. Sought after area! Number of lots in the condominium: 169, Average amount of the annual share of charges (estimated budget): €1044 or €87 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Michael ANDRÉ, AIGUES MORTES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 62 81 77 75 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/michael.andre (ref 543651)

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // balcon // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 2004

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : climatisation réversible