appartement à la vente - 30240 LE GRAU-DU-ROI

Descriptif du bien

Appartement T4 d'exception au Grau-du-Roi avec vue sur le portDécouvrez cet appartement unique issu de la réunion de deux lots, offrant 51 m² habitables et un spacieux jardin privatif, parfait pour des moments de détente en plein air.Entièrement rénové en 2023, ce bien allie modernité et praticité. Il comprend un séjour lumineux donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres confortables, deux salles d'eau modernes et deux WC. La climatisation réversible et les fenêtres en double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l'année.Sa localisation à Port Camargue, avec une vue dégagée sur le port, en fait un bien rare et recherché. À quelques pas des commerces, restaurants et plages, cet appartement est idéal aussi bien pour y vivre à l'année que pour des locations saisonnières. Avec un fort potentiel sur des plateformes comme AIRBNB, il constitue une opportunité d'investissement remarquable.Ne passez pas à côté de ce bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 279 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // chauffage : 2048

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