appartement à la vente - 30000 NIMES

Descriptif du bien

NIMES, appartement deux pièces dans la Résidence Porte Romaine Adresse de prestige, cadre raffiné et des prestations de qualité. Découvrez ce superbe appartement de deux pièces de 45 m2, situé dans une résidence haut de gamme signée Norman Forster, architecte de renommée mondiale. Idéalement implantée à deux pas des monuments romains et des fameuses halles de Nîmes, cette résidence récente offre un cadre de vie élégant et privilégié. Un agencement optimisé et des prestations de qualité : - Un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, - Une très grande chambre, offrant un espace et un confort optimal, - Un espace dressing et un espace buanderie, pratiques et fonctionnels, - Une salle d'eau moderne, Confort et Sécurité - Une climatisation réversible gainée pour un confort optimal toute l'année, l'eau chaude chauffée par des panneaux solaires, des menuiseries en aluminium avec des portes-fenêtres et fenêtres élégantes, des volets roulants et de la vidéosurveillance assurant sécurité et tranquillité. Un classement énergétique quasi parfait. N.B : Un bien déjà loué. Le locataire en place est très sérieux et très respectueux du bien. L'atout du bien: Celui-ci possède une place de parking numérotée en sous-sol, un atout majeur en centre-ville. En somme, une opportunité alliant emplacement privilégié, prestations haut de gamme. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 171, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf.899591

ENGLISH

NIMES, two-room apartment in the Porte Romaine Residence Prestigious address, refined setting and quality services. Discover this superb two-room apartment of 45 m2, located in a high-end residence designed by Norman Forster, world-renowned architect. Ideally located a stone's throw from Roman monuments and the famous Nîmes market halls, this recent residence offers an elegant and privileged living environment. An optimized layout and quality services: - A bright living room opening onto a loggia, - A very large bedroom, offering optimal space and comfort, - A dressing area and a laundry area, practical and functional, - A modern bathroom, Comfort and Security - Reversible ducted air conditioning for optimal comfort all year round, hot water heated by solar panels, aluminum joinery with elegant French doors and windows, roller shutters and video surveillance ensuring security and tranquility. A near-perfect energy rating. NB: A property already rented. The current tenant is very serious and very respectful of the property. The property's main asset: This property comes with a numbered underground parking space, a major asset in the city center. In short, this is an opportunity combining a prime location with high-end amenities. Contact me now for more information and to arrange a viewing! Number of lots in the co-ownership: 171, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €960 or €80 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 2016

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : climatisation réversible