appartement à la vente - 29160 CROZON

Descriptif du bien

CROZON, Proche plages et centre ville, Venez Découvrir cet appartement unique situé au dernier étage, offrant une surface exceptionnelle d'environ 90 m² grâce à un plateau principal de 60 m² et des combles aménageables de 30 m² inclus dans le lot. Avec un potentiel de duplex, cet appartement vous permet de concevoir un intérieur spacieux, lumineux et totalement personnalisé, avec la possibilité de créer jusqu'à 2 chambres et un grand espace de vie ouvert. Une opportunité rare sur le marché ! Caractéristiques principales : • Surface totale estimée : Environ 90 m² (60 m² habitable + 30 m² de combles à vérifier) • Disposition flexible : 3 à 4 pièces, avec 2 chambres possibles • Combles privatives incluses, permettant un gain de surface considérable • Possibilité de créer un duplex, offrant un espace unique et volumineux • Beaux volumes sous toiture, parfaits pour un aménagement sur-mesure • Faibles charges Travaux à prévoir : Aménagement des combles pour optimiser la surface habitable Création et organisation des espaces (salon, cuisine, salle de bain, chambres…) Isolation complète pour améliorer la performance DPE et le confort thermique Réfection des sols et mise aux normes électriques Installation d'un faux plafond si nécessaire Chauffage à installer : Prévoir des convecteurs électriques performants Une opportunité rare à ne pas manquer ! Avec son énorme potentiel d'agrandissement et ses combles intégrées, cet appartement vous offre la possibilité de créer un espace de vie exceptionnel, moderne et fonctionnel. Grâce à ses volumes généreux et sa configuration unique, il représente une occasion rare sur le marché. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite et plus d'informations ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf.891942

Prestations extérieures au bien

exposition : sud

Prestations du bien

4 pièces