appartement à la vente - 28110 LUCE

Descriptif du bien

Situé dans un quartier calme et prisé d'une commune de l'agglomération de Chartres, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible à deux pas des commerces, transports et services. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, concierge, local à vélos, cave et place de parking privée. Idéal pour vivre ou investir sereinement. Appartement lumineux de 43 m² composé de : - Séjour avec cuisine ouverte - Grande chambre avec placard intégré - Salle de bains + wc séparés - Chaudière gaz récente (2022) pour un confort thermique optimal Atouts investisseurs : - Loyer garanti de 522,43 €/mois hors charges, assuré par le Foyer d'Accueil Chartrain, même en cas de vacance locative - Gestion simplifiée : entretien et suivi pris en charge - Charges récupérables : 672,13 €/an - Taxe foncière : 1 253 € Fin de bail possible fin 2025 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite – disponible 7J/7. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 366 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1167.27 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Dany LE BLANC, Tél. : 0620889248, E-mail : dany.leblanc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718

ENGLISH

Come and discover this two-room apartment of approximately 43 m², a haven of peace and tranquility. Ideally located close to all amenities, it offers a hassle-free daily life. It is a safe investment with a current lease, generating a rental income of €505/month excluding charges. The property tax amounts to €1,215 and the recoverable charges are 959 euros. Located on the top floor of a secure building, it has an elevator, a concierge, a cellar, bicycle storage and parking. The apartment includes a bright living room with an open kitchen, a large bedroom with closet, a bathroom and separate toilet. In addition, it is equipped with an economical gas boiler dating from 2022, guaranteeing optimal thermal comfort. For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact me 7 days a week. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 366 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1288€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Dany LE BLANC, Tél. : 06 20 88 92 48, E-mail : dany.leblanc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718

Prestations extérieures au bien

une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1971

Prestations du bien

2 pièces // une chambre // une salle de bain // un wc