appartement à la vente - 28000 CHARTRES

Descriptif du bien

À vendre – Bel appartement 3 pièces avec balcons, cave et parking – Chartres (800 m de la Place Pasteur) Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement lumineux de 63 m² offre une jolie vue dégagée et un cadre de vie confortable à deux pas du centre-ville de Chartres. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour double spacieux ouvrant sur un agréable balcon-loggia, d'une cuisine équipée donnant également accès à un second balcon, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. De nombreux placards intégrés viennent compléter l'ensemble. Possible de faire une deuxième chambre. Vous bénéficierez en plus d'un emplacement de stationnement en extérieur, d'une cave en sous-sol et de tout le confort d'une copropriété fleurie. La résidence a récemment fait l'objet de plusieurs travaux d'amélioration : isolation thermique par l'extérieur, rénovation des parties communes, installation d'un portail sécurisé avec interphone et télécommande. Les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage PVC avec volets roulants électriques SOMFY (pose en 2022). Le chauffage collectif au gaz est assuré par une chaudière à condensation, avec répartiteurs et vannes thermostatiques. Localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre-ville. Nombre de lots de la copropriété : 151, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1070€ soit 89€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 493 694 - Greffe de CHARTRES) Tuncay TORUK Entrepreneur Individuel 06 86 50 08 50 - Réf.901005

Prestations extérieures au bien

une cave // 1 couvert // année de construction : 1975

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 28 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : gaz