appartement à la vente - 28000 CHARTRES

Descriptif du bien

En Exclusivité : Charmant appartement de type 3 en rez-de-chaussée à vendre, idéalement situé dans une résidence paisible et bien entretenue. Niché dans une rue peu passante à Chartres, cet appartement offre une proximité immédiate avec des commerces, un parc, des arrêts de bus, des animations variées, et le centre-ville de Chartres accessible en seulement 10 minutes à pied. À 5 minutes en voiture, un centre commercial et un grand centre aquatique s'ajoutent à la commodité de l'emplacement. La gare SNCF, permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en 1 heure, est accessible rapidement en bus ou à pied en environ 25 minutes. Dès l'entrée, un interphone accueille les visiteurs, menant à une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec une cuisine ouverte partiellement équipée d'une plaque à induction et d'une hotte. Un couloir avec un grand placard/penderie intégré mène à deux chambres lumineuses, l'une d'entre elle est équipée d'un meuble dressing. Une salle d'eau moderne avec douche, meuble-vasque, rangements en hauteur, et sèche-serviette, ainsi que des toilettes séparées avec placard, complètent l'espace. Ce bien, décoré avec goût, ne nécessite aucun travaux et offre une toile parfaite pour la projection de votre style de vie moderne. En bonus, une place de parking privative sous un carport et un accès au local vélo sont inclus. La résidence, surveillée par un gardien, présente des extérieurs fleuris et impeccablement entretenus, créant un cadre de vie très agréable. Bénéficiant d'une bonne isolation, de fenêtres oscillo-battantes en PVC double-vitrage, de volets roulants manuels, d'une VMC, et d'un chauffe-eau installé en 2018, ce bien est également raccordé à la fibre optique, offrant tout le confort moderne. Avec sa luminosité et son agencement fonctionnel, ce bien convient parfaitement aux seniors, aux familles ou aux investisseurs. Ne manquez pas l'occasion, réservez votre visite dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété: 78, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Electricité) : 1886€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 https://www.optimhome.com/conseillers/camilleblanc (réf. 543191 )

Prestations extérieures au bien

1 extérieur // année de construction : 1992

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 30 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité