appartement à la vente - 27000 EVREUX

Descriptif du bien

Situé à seulement 15 minutes à pied de la gare d'Évreux, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. Au quotidien, vous apprécierez sa localisation privilégiée : À 2 minutes en voiture des grands axes routiers (direction Rouen, Paris, Dreux...) et de la BA 105 facilitant vos déplacements. Arrêt de TransUrbain juste à côté pour vos trajets en ville. Écoles et commerces accessibles à 5 minutes à pied, pour votre confort quotidien. Exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec portail motorisé et ascenseur, il comprend un séjour spacieux de 25 m², très lumineux, idéal pour vos moments de détente. Vous apprécierez également sa cuisine fonctionnelle, ses deux chambres confortables et sa loggia pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une salle-de-bains et des WC indépendants complètent ce bien. Nombreux espaces de rangement intégrés. Une place de parking privée et une cave pour plus de praticité. Concernant les aspects financiers : Charges mensuelles de 202€, incluant le chauffage, l'eau chaude et froide. Performance énergétique classée D (DPE D). Possibilité de louer le bien à 690€ par mois, une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale. N'attendez plus pour visiter ce joli appartement alliant luminosité, sécurité et localisation idéale ! Contactez-moi pour plus de renseignements et pour programmer une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 225, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau chaude et froide, entretien communs, ascenseur) : 2433€ soit 202€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie BOURGEAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 932 249 Greffe de EVREUX) 06 79 37 05 58 (réf. 585188 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1975 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3 mn à pied

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 25 m2 // 2 chambres // cuisine vide // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : géothermie