appartement à la vente - 25700 VALENTIGNEY

Descriptif du bien

Je vous propose ce superbe T3 meublé de 63,25m2 loi carrez en RDC surélevé sur le secteur de Valentigney à 5 minutes d'Audincourt. Idéal pour un premier investissement ou un premier achat, cet appartement est entièrement meublé comme il se doit pour bien commencer (voir photo + accessoires cuisine), tout est neuf. Dès l'entrée, il saura se démarquer et vite vous séduire par son cachet en alliant le côté rustique avec de la pierre apparente ainsi que par sa modernité à la suite d'une rénovation complète. Une cuisine de presque 10m2 entièrement neuve équipée et aménagée séparée du coin salon, à proximité d'un cellier de 0,62m2 Un dégagement dessert le séjour de 17m2 avec un accès direct sur le balcon de 3,20m2 (côté parking), deux chambres (9,11m2 et 12,63m2 dont une avec un rangement pour le côté utilitaire). Toutes les deux donnent vu sur un petit parc très agréable et calme. Nous retrouvons aussi une salle d'eau (douche récente) de 5,77m2 très spacieuse ainsi qu'un WC séparé. Cet appartement bénéficie d'une cave + plusieurs places de parking disponibles. A l'orée du bois pour le côté agréable et verdoyant depuis votre balcon ou en extérieur. Proche de l'axe autoroute ainsi que des commodités -Fenêtres PVC double vitrage + volets manuels -Syndic professionnel -Chauffage collectif, radiateurs avec répartiteurs de frais de chauffage -Charges d'environ 218€/mois (chauffage/ eau chaude/ eau froide /communs /nettoyage) -Taxe foncière : 680€ Assemblée générale (2023-2024): -discussion nettoyage façade -mise en place de boîtes aux lettres normalisées à l'extérieur de chaque entrée -demande de création d'une fermeture au sous-sol entre les caves Bon classement énergétique du bâtiment en D, rien à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Vidéo sur demande avant toute visite !! Nombre de lots de la copropriété : 344, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude / eau froide / chauffage / nettoyage / communs) : 2616€ soit 218€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Réf.904505

Prestations extérieures au bien

une cave // 1 extérieur // année de construction : 1970

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 17 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz