appartement à la vente - 23000 GUERET

Descriptif du bien

Très bel appartement de 78m², lumineux, avec balcon, 2 chambres, avec parking privé et couvert + cave située en plein coeur de la ville de Guéret, à proximité à pied de tous les commerces (hopital, nombreux commerces de bouche et autres), à 30 min de Montluçon et 1h de Limoges Composé d'une belle pièce de vie de 25m², avec balcon, 1 cuisine de 10m², 2 chambres de 11m², 1 buanderie de 4m², 1 salle de bain avec baignoire de 3,5m², 1 WC indépendant. Une très belle entrée et couloir de 12m² desservent l'ensemble de ces pièces. Au -2, un parking privé avec place attribuée permet d'accéder direct à l'appartement, sans passer par l'extérieur Au Rdc de l'immeuble, une entrée entièrement sécurisée (double porte) Cave privative et fermée de 5m² au -1 Chauffage au sol Faibles charges de copropriété, 178€par mois (chauffage compris) A visiter rapidement A saisir 97 500 € Nombre de lots de la copropriété: 43, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2150€ soit 179€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 https://www.optimhome.com/conseillers/nadot (réf. 554570 )

ENGLISH

Very nice apartment of 78m², bright, with balcony, 2 bedrooms, with private and covered parking + cellar located in the heart of the town of Guéret, within walking distance of all shops (hospital, numerous food shops and others), 30 minutes from Montluçon and 1 hour from Limoges Composed of a beautiful living room of 25m², with balcony, 1 kitchen of 10m², 2 bedrooms of 11m², 1 laundry room of 4m², 1 bathroom with bathtub of 3.5m², 1 Separate WC. A very beautiful entrance and corridor of 12m² serve all of these rooms. At -2, private parking with allocated space allows direct access to the apartment, without going outside. On the ground floor of the building, a fully secure entrance (double door) Private and closed cellar of 5m² at -1 Underfloor heating Low co-ownership charges, €178 per month (heating included) To visit quickly To seize €97,500 Number of lots in the co-ownership: 43, Average amount of the annual share of charges (projected budget): €2,150 or €179 per month. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Stéphanie NADOT, MAISON FEYNE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 59 96 38 26 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/nadot (ref 554570)

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain