appartement à la vente - 22200 GUINGAMP

Descriptif du bien

Du charme, du cachet, du volume ! En plein cœur des rues commerçantes de Guingamp, vous disposerez de toutes les commodités. Magnifique duplex traversant et lumineux avec ses poutres apparentes, et sa cheminée monumentale. Ce T4 de 129m² habitables, se compose de 3 chambres dont une à l’étage, un espace de 68 m² regroupant salon / salle à manger / cuisine ouverte, aménagée et équipée ; mais aussi une salle de bain et une salle d’eau, un WC indépendant. Le plus de cet appartement : Rare ! un extérieur plein de charme : 400 m² composés d’une cour pavée et son puit, d’un jardin privatif entretenu et arboré, d'une dépendance de 65 m² aménageables. Situé au premier étage, sans ascenseur, d’une petite copropriété, il a été entièrement rénové, il est donc prêt à y vivre. Visite immersive disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic bénévole) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836580)

ENGLISH

Charm, character, volume! In the heart of the shopping streets of Guingamp, you will have all the amenities at your disposal. Magnificent, bright crossing duplex with its exposed beams and monumental fireplace. This T4 of 129m² of living space, consists of 3 bedrooms, one of which is upstairs, a space of 68m² bringing together living room / dining room / open kitchen, fitted and equipped; but also a bathroom and a shower room, a separate toilet. The best part of this apartment: Rare! an exterior full of charm: 400 m² composed of a paved courtyard and its well, a maintained private garden with trees, an outbuilding of 65 m² which can be converted. Located on the first floor, without elevator, of a small condominium, it has been completely renovated, so it is ready to live in. Immersive tour available on request. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic bénévole) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Charme, Charakter, Volumen! Im Herzen der Einkaufsstraßen von Guingamp stehen Ihnen alle Annehmlichkeiten zur Verfügung. Prächtige, helle Maisonette-Wohnung mit freiliegenden Balken und monumentalem Kamin. Dieses T4 mit 129 m² Wohnfläche besteht aus 3 Schlafzimmern, eines davon im Obergeschoss, einer Fläche von 68 m², die Wohnzimmer/Esszimmer/offene Küche vereint, ausgestattet und ausgestattet; aber auch ein Badezimmer und ein Duschbad, eine separate Toilette. Das Beste an dieser Wohnung: Selten! ein Außenbereich voller Charme: 400 m², bestehend aus einem gepflasterten Innenhof und seinem Brunnen, einem gepflegten Privatgarten mit Bäumen, einem umbaubaren Nebengebäude von 65 m². Es befindet sich im ersten Stock einer kleinen Wohnanlage ohne Aufzug und wurde komplett renoviert, so dass es sofort bewohnbar ist. Intensive Tour auf Anfrage verfügbar. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic bénévole) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936785753), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 33 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz