appartement à la vente - 22000 SAINT BRIEUC

Descriptif du bien

A proximité de l'IUT et des lycées, cet appartement spacieux et lumineux exposé sud est une opportunité d'investissement lucrative! Idéalement situé il est aussi parfait pour une famille. Doté de trois chambres, il est actuellement loué pour un revenu mensuel de 1050€. Il est doté d'une cuisine aménagée et équipée et d'un grand salon-séjour avec un grand balcon exposé plein sud. Il possède de nombreux placards et un dressing.Il offre de nombreuses places de stationnement et il est doté d'une cave privative. Les fenêtres ont été remplacées par du PVC double vitrage de qualité avec une très bonne isolation aussi bien thermique que phonique. Tous les volets sont électriques. Le chauffage est au gaz, les têtes thermostatiques vont être changées par le propriétaire, il est prévu que l'appartement actuellement classé en E passe en D après ces modifications. De plus la possibilité de créer une quatrième chambre augmente encore son potentiel locatif.Ne ratez pas cette occasion unique d'investir dans un emplacement privilégié ou d'y emménager. Contactez moi dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2320€ soit 193€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856409)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // balcon // année de construction : 1974

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz