appartement à la vente - 21121 FONTAINE LES DIJON

Descriptif du bien

DIJON, VIAGER OCCUPE sur 1 tête. Madame à 84 ans. Acheter en VIAGER, c'est l'opportunité de se CONSTITUER UN PATRIMOINE IMMOBILIER pour préparer sereinement l'avenir. C'est un investissement qui a du sens. Le vendeur occupe l'appartement tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon du droit d'usage et d'habitation. L'acheteur n'en récupère la jouissance qu'à ce moment. VALEUR VENALE : 175 000 € BOUQUET : 89 000 € HAI - Son paiement est comptant le jour de l'acte de vente définitif, sans condition suspensive d'obtention de prêt. RENTE MENSUELLE 455.71 € Indexée annuellement à la date anniversaire. Réévaluée de 35% en cas de libération anticipée de la part des vendeurs. Possibilité de moduler le bouquet et la rente mensuelle. INVESTISSEZ dans cet appartement idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité du Parc des Basses Combottes. A proximité des commerces, écoles et lycée, professions médicales, transports. Situé au 4ème étage cet appartement T4 de 74.10 m2 en parfait état comprend : - Une entrée - une cuisine séparée avec cellier - un séjour 24 de m² - 2 chambres de plus de 11 et 9 m² - une salle d'eau - des toilettes indépendants. Une garage et une cave en sous-sol complètent cet appartement. Taxe foncière 1200 €. Charges copro (eau froide et chaude, chauffage, entretien divers): 215.00 € par mois. Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus sur l'appartement, sur le viager ? Le VIAGER un INVESTISSEMENT GAGNANT / GAGNANT Contactez-moi au 06 74 60 22 84 Nombre de lots de la copropriété : 178, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(TOUT COMPRIS) : 2589€ soit 215€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Olivier DUCARME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 60 22 84 - Réf.895406

ENGLISH

DIJON, OCCUPIED LIFE ANNUITY on 1 life. Madam is 84 years old. Buying a LIFE ANNUITY is an opportunity to BUILD A REAL ESTATE ASSETS to prepare for the future with peace of mind. It's an investment that makes sense. The seller occupies the apartment throughout their life or until the right of use and habitation is relinquished. The buyer only recovers enjoyment at that time. MARKET VALUE: €175,000 BOUQUET: €89,000 HAI - Payment is in cash on the day of the final deed of sale, with no suspensive condition of obtaining a loan. MONTHLY ANNUITY €455.71 Indexed annually on the anniversary date. Revalued by 35% in the event of early release by the sellers. Possibility of adjusting the bouquet and the monthly annuity. INVEST in this apartment ideally located in a sought-after area, near the Parc des Basses Combottes. Close to shops, schools and high school, medical professions, transport. Located on the 4th floor, this 74.10 m2 T4 apartment in perfect condition includes: - An entrance - a separate kitchen with pantry - a 24 m² living room - 2 bedrooms of more than 11 and 9 m² - a bathroom - separate toilet. A garage and a cellar in the basement complete this apartment. Property tax €1,200. Condominium charges (hot and cold water, heating, various maintenance): €215.00 per month. These advantages appeal to you and you would like to know more about the apartment, about the life annuity? The LIFE ANNUAL A WIN-WIN INVESTMENT Contact me at 06 74 60 22 84 Number of lots in the co-ownership: 178, Average annual amount of the share of charges (forecast budget) (ALL INCLUSIVE): €2,589 or €215 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

DIJON, LEBENSRENTE FÜR BESETZTE AUF EINEN PERSON. Madam, 84 Jahre alt. Der Kauf einer Leibrente ist eine Möglichkeit, IMMOBILIENVERMÖGEN AUFZUBAUEN und so beruhigt für die Zukunft vorzusorgen. Es ist eine Investition, die Sinn macht. Der Verkäufer bewohnt die Wohnung lebenslang oder bis zur Aufgabe des Nutzungs- und Wohnrechts. Der Genuss kommt für den Käufer erst zu diesem Zeitpunkt wieder in Frage. MARKTWERT: 175.000 € ANZAHLUNG: 89.000 € HAI – Die Zahlung erfolgt in bar am Tag des endgültigen Verkaufs, ohne aufschiebende Bedingung der Kreditaufnahme. MONATLICHE RENTE 455,71 €, jährlich indexiert am Jahrestag. Bei vorzeitiger Freigabe durch die Verkäufer erfolgt eine Aufwertung um 35 %. Möglichkeit zur Anpassung des Bouquets und der monatlichen Einnahmen. INVESTIEREN Sie in diese Wohnung in idealer Lage in einer begehrten Gegend in der Nähe des Parc des Basses Combottes. In der Nähe von Geschäften, Schulen und Gymnasien, medizinischen Berufen und Verkehrsmitteln. Diese 74,10 m² große T4-Wohnung in perfektem Zustand befindet sich im 4. Stock und umfasst: – eine Eingangshalle – eine separate Küche mit Speisekammer – ein 24 m² großes Wohnzimmer – 2 Schlafzimmer mit über 11 und 9 m² – ein Duschbad – separate Toiletten. Eine Garage und ein Keller im Untergeschoss komplettieren diese Wohnung. Grundsteuer 1.200 €. Miteigentumsgebühren (Warm- und Kaltwasser, Heizung, verschiedene Wartungsarbeiten): 215,00 € pro Monat. Diese Vorteile sprechen Sie an und Sie möchten mehr über die Wohnung und die Leibrente erfahren? Die Leibrente eine Win-Win-Investition Kontaktieren Sie mich unter 06 74 60 22 84 Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 178, Durchschnittliche jährliche Höhe des Umlageanteils (voraussichtliches Budget) (ALLES INKLUSIVE): 2.589 € bzw. 215 € pro Monat. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935549618), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // une cave // un garage // balcon // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1972 // proximité proximité d'établissement scolaire : 300 m

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 89000 €
Honoraires à la charge du vendeur