appartement à la vente - 21121 FONTAINE LES DIJON

Descriptif du bien

DIJON, VIAGER OCCUPE sur 1 tête. Madame à 83 ans. Acheter en VIAGER, c'est l'opportunité de se CONSTITUER UN PATRIMOINE IMMOBILIER pour préparer sereinement l'avenir. C'est un investissement qui a du sens. Le vendeur occupe l'appartement tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon du droit d'usage et d'habitation. L'acheteur n'en récupère la jouissance qu'à ce moment. VALEUR VENALE : 175 000 € BOUQUET : 94 000 € HAI - Son paiement est comptant le jour de l'acte de vente définitif, sans condition suspensive d'obtention de prêt. RENTE MENSUELLE 365.72 € Indexée annuellement à la date anniversaire. Réévaluée de 35% en cas de libération anticipée de la part des vendeurs. Possibilité de moduler le bouquet et la rente mensuelle. INVESTISSEZ dans cet appartement idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité du Parc des Basses Combottes. A proximité des commerces, écoles et lycée, professions médicales, transports. Situé au deuxième étage cet appartement T4 de 72.83 m2 en parfait état comprend : - Une entrée - une cuisine séparée avec cellier - un séjour 24 de m² - 2 chambres de plus de 11 et 9 m² - une salle d'eau - des toilettes indépendants. Une garage et une cave en sous-sol complètent cet appartement. Taxe foncière 1200 €. Charges copro (eau froide et chaude, chauffage, entretien divers): 215.00 € par mois. Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus sur l'appartement, sur le viager ? Le VIAGER un INVESTISSEMENT GAGNANT / GAGNANT Contactez-moi au 06 74 60 22 84 Nombre de lots de la copropriété : 178, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(TOUT COMPRIS) : 2592€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Olivier DUCARME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 60 22 84 - Réf.895381

ENGLISH

DIJON, OCCUPIED LIFE ANNUITY on 1 head. Madam at 83 years old. Buying a LIFE ANNUITY is the opportunity to BUILD UP A REAL ESTATE ASSETS to prepare for the future with peace of mind. It is an investment that makes sense. The seller occupies the apartment throughout his life or until the right of use and habitation is abandoned. The buyer only recovers the enjoyment of it at that time. MARKET VALUE: €175,000 BOUQUET: €94,000 HAI - It is paid in cash on the day of the final deed of sale, without any suspensive condition of obtaining a loan. MONTHLY ANNUITY €365.72 Indexed annually on the anniversary date. Revalued by 35% in the event of early release by the sellers. Possibility of modulating the bouquet and the monthly annuity. INVEST in this apartment ideally located in a sought-after area, near the Parc des Basses Combottes. Close to shops, schools and high schools, medical professions, transport. Located on the second floor, this 72.83 m2 T4 apartment in perfect condition includes: - An entrance - a separate kitchen with pantry - a 24 m² living room - 2 bedrooms of more than 11 and 9 m² - a bathroom - separate toilets. A garage and a cellar in the basement complete this apartment. Property tax €1,200. Condominium charges (cold and hot water, heating, various maintenance): €215.00 per month. Do these assets appeal to you and you would like to know more about the apartment, about the life annuity? The LIFE ANNUAL A WINNING / WINNING INVESTMENT Contact me on 06 74 60 22 84 Nombre de lots de la copropriété : 178, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(TOUT COMPRIS) : 2592€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

DIJON, BESETZTE LEBENSRENTE auf 1 Kopf. Madam, 83 Jahre alt. Der Kauf einer Leibrente ist eine Gelegenheit zum AUFBAU VON IMMOBILIENVERMÖGEN, um beruhigt für die Zukunft vorzusorgen. Es ist eine Investition, die Sinn macht. Der Verkäufer bewohnt die Wohnung zeitlebens oder bis zur Aufgabe des Nutzungs- und Wohnrechts. Der Genuss des Genusses kommt für den Käufer erst zu diesem Zeitpunkt wieder in Frage. MARKTWERT: 175.000 € BOUQUET: 94.000 € HAI – Die Zahlung erfolgt in bar am Tag des endgültigen Verkaufsvertrags, ohne aufschiebende Bedingung für die Aufnahme eines Kredits. MONATLICHE RENTE 365,72 €, jährlich indexiert am Jahrestag. Bei vorzeitiger Freigabe durch die Verkäufer erfolgt eine Neubewertung um 35 %. Möglichkeit zur Anpassung des Blumenstraußes und der monatlichen Einnahmen. INVESTIEREN Sie in diese Wohnung in idealer Lage in einer begehrten Gegend in der Nähe des Parc des Basses Combottes. In der Nähe von Geschäften, Schulen und Gymnasien, medizinischen Berufen und Transportmöglichkeiten. Diese 72,83 m² große T4-Wohnung in perfektem Zustand liegt im zweiten Stock und umfasst: – einen Eingang – eine separate Küche mit Speisekammer – ein 24 m² großes Wohnzimmer – 2 Schlafzimmer mit über 11 und 9 m² – ein Duschbad – separate Toiletten. Eine Garage und ein Keller im Untergeschoss komplettieren diese Wohnung. Grundsteuer 1200 €. Miteigentumsgebühren (Kalt- und Warmwasser, Heizung, diverse Instandhaltungen): 215,00 € pro Monat. Diese Vermögensanlage spricht Sie an und Sie möchten mehr über die Wohnung und die Leibrente erfahren? Die LEBENSRENTE eine WIN-WIN-INVESTITION Kontaktieren Sie mich unter 06 74 60 22 84 Nombre de lots de la copropriété : 178, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(TOUT COMPRIS) : 2592€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340930249894), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // une cave // un garage // balcon // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 1972 // proximité proximité d'établissement scolaire : 300 m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz