appartement à la vente - 21121 FONTAINE LES DIJON

Descriptif du bien

DIJON, VIAGER OCCUPE sur 1 tête. Madame à 80 ans. Acheter en VIAGER, c'est l'opportunité de se CONSTITUER UN PATRIMOINE IMMOBILIER pour préparer sereinement l'avenir. C'est un investissement qui a du sens. Le vendeur occupe l'appartement tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon du droit d'usage et d'habitation. L'acheteur n'en récupère la jouissance qu'à ce moment. VALEUR VENALE : 130 000 € BOUQUET : 61 700 € HAI - Son paiement est comptant le jour de l'acte de vente définitif, sans condition suspensive d'obtention de prêt. RENTE MENSUELLE 154.80 € Indexée annuellement à la date anniversaire. Réévaluée de 35% en cas de libération anticipée de la part des vendeurs. Possibilité de moduler le bouquet et la rente mensuelle. INVESTISSEZ dans cet appartement idéalement situé à proximité du Parc des Basses Combottes. A proximité des commerces, écoles et lycée, professions médicales, transports. Situé au rez-de-chaussée cet appartement T3 de 55 m2 comprend : - Une entrée - une cuisine séparée - un séjour 20 de m² - 2 chambres de plus de 13 et 9 m² - une salle d'eau - des toilettes indépendants. Une garage et une cave en sous-sol complètent cet appartement. Taxe foncière 820 €. Charges copro (eau froide et chaude, chauffage, entretien divers): 428 €/trimestre. Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus sur l'appartement, sur le viager ? Le VIAGER un INVESTISSEMENT GAGNANT / GAGNANT Contactez-moi au 06 74 60 22 84 Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(TOUT COMPRIS) : 1704€ soit 142€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Olivier DUCARME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 60 22 84 - Réf.893564

ENGLISH

DIJON, OCCUPIED LIFE ANNUITY on 1 head. Madam at 80 years old. Buying a LIFE ANNUITY is the opportunity to BUILD UP A REAL ESTATE ASSETS to prepare for the future with peace of mind. It is an investment that makes sense. The seller occupies the apartment throughout his life or until the right of use and habitation is abandoned. The buyer only recovers the enjoyment of it at that time. MARKET VALUE: €130,000 BOUQUET: €61,700 HAI - It is paid in cash on the day of the final deed of sale, without any suspensive condition of obtaining a loan. MONTHLY ANNUITY €154.80 Indexed annually on the anniversary date. Reassessed by 35% in the event of early release by the sellers. Possibility of modulating the bouquet and the monthly annuity. INVEST in this apartment ideally located near the Parc des Basses Combottes. Close to shops, schools and high schools, medical professions, transport. Located on the ground floor, this 55 m2 T3 apartment includes: - An entrance - a separate kitchen - a 20 m² living room - 2 bedrooms of more than 13 and 9 m² - a bathroom - separate toilets. A garage and a cellar in the basement complete this apartment. Property tax €820. Condominium charges (cold and hot water, heating, various maintenance): €428/quarter. These assets appeal to you and you would like to know more about the apartment, about the life annuity? The LIFE ANNUAL A WINNING / WINNING INVESTMENT Contact me on 06 74 60 22 84 Number of lots in the co-ownership: 18, Average annual amount of the share of charges (forecast budget) (ALL INCLUSIVE): €1,704 or €142 per month. The fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

DIJON, BESETZTE LEBENSRENTE auf 1 Kopf. Madam, 80 Jahre alt. Der Kauf einer Leibrente ist eine Gelegenheit zum AUFBAU VON IMMOBILIENVERMÖGEN, um beruhigt für die Zukunft vorzusorgen. Es ist eine Investition, die Sinn macht. Der Verkäufer bewohnt die Wohnung zeitlebens oder bis zur Aufgabe des Nutzungs- und Wohnrechts. Der Genuss kommt für den Käufer erst zu diesem Zeitpunkt wieder in Betracht. MARKTWERT: 130.000 € BOUQUET: 61.700 € HAI – Die Zahlung erfolgt in bar am Tag des endgültigen Verkaufsvertrags, ohne aufschiebende Bedingung für die Aufnahme eines Kredits. MONATLICHE RENTE 154,80 €, jährlich indexiert am Jahrestag. Bei vorzeitiger Freigabe durch die Verkäufer erfolgt eine Neubewertung um 35 %. Möglichkeit zur Anpassung des Blumenstraußes und der monatlichen Einnahmen. INVESTIEREN Sie in diese Wohnung in idealer Lage in der Nähe des Parc des Basses Combottes. In der Nähe von Geschäften, Schulen und Gymnasien, medizinischen Berufen und Transportmöglichkeiten. Diese 55 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und umfasst: – einen Eingang – eine separate Küche – ein 20 m² großes Wohnzimmer – 2 Schlafzimmer mit über 13 und 9 m² – ein Duschbad – separate Toiletten. Eine Garage und ein Keller im Untergeschoss komplettieren diese Wohnung. Grundsteuer 820 €. Miteigentumsgebühren (Kalt- und Warmwasser, Heizung, diverse Instandhaltungen): 428 €/Quartal. Diese Vermögensanlage spricht Sie an und Sie möchten mehr über die Wohnung und die Leibrente erfahren? Die LEBENSRENTE eine WIN-WIN-INVESTITION Kontaktieren Sie mich unter 06 74 60 22 84 Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 18, Durchschnittliche jährliche Höhe des Umlageanteils (voraussichtliches Budget) (ALL INCLUSIVE): 1.704 € oder 142 € pro Monat. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934449953), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // année de construction : 1962 // proximité proximité d'établissement scolaire : 300 m

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 20 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 3