appartement à la vente - 21000 DIJON

Descriptif du bien

Venez découvrir ce bel appartement de 72 m² entièrement rénové et situé dans une résidence calme et bien entretenue. Dès l'entrée, un espace accueillant avec placard intégré permet un rangement optimisé. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur un premier balcon exposé plein sud, parfait pour prendre le petit déjeuner ou cultiver quelques plantes. La pièce de vie est composée d'une salle à manger dotée d'une grande fenêtre donnant accès au second balcon, orienté nord-est. Ce balcon est également accessible depuis le salon attenant de 10 m², qui peut facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. Côté nuit, deux chambres confortables de 10 m² et 15 m² offrent des espaces de repos agréables. La plus grande dispose d'un placard intégré, idéal pour un gain de place. Une salle de bain, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : • Fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battantes • Volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures • Parquet flottant posé sur toute la surface • Crépis mural dans la plupart des pièces • Plafonds refaits dans les chambres, le salon et la salle à manger • fibre optique Une cave privative de 5 m² au sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est libre, aisé et gratuit au sein de la copropriété sécurisée par une barrière électrique. Ce bien est idéal pour un couple, une famille ou un investisseur recherchant un appartement lumineux, sans travaux et bien équipé. À noter : l'appartement se situe à proximité des commodités (transports, commerces, écoles) tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible. Nombre de lots de la copropriété : 761, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 624 654 - Greffe de DIJON) Valerie ROSAIN Entrepreneur Individuel 06 74 00 35 33 - Réf.916614

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // balcon // 2 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1962

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // nombre d'étages : 10 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 179000 €
Honoraires à la charge du vendeur