459 000 €
Annonce datée du
11/08/2025
Descriptif du bien
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Découvrez cet élégant appartement de 116m² situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Dijon, offrant une vue imprenable sur le parc Darcy. Ce bien vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son caractère unique.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste salon baigné de lumière, sublimé par de grandes baies vitrées et des parquets en bois massif soigneusement entretenus. Les plafonds hauts, agrémentés de moulures, apportent une touche d'élégance rare et authentique.
Ce bien comprend trois chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale, idéale pour des moments de calme et de sérénité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prête à accueillir vos plus belles créations culinaires. Deux grandes caves en sous-sol complètent cet espace, offrant des solutions de rangement pratiques.
Depuis le balcon, profitez d'une vue dégagée sur le parc Darcy, parfait pour vos moments de détente. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement allie confort et accessibilité.
Avec son emplacement idéal et ses volumes spacieux, cet appartement est parfait pour une vie citadine raffinée ou une activité professionnelle libérale. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avec chauffage+eaufroide+commun ascenceur) : 3000€ soit 250€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 (réf. 580812 )
ENGLISH
Discover this elegant 116m² apartment located in one of the most sought-after areas of Dijon, offering a breathtaking view of Darcy Park. This property will seduce you with its generous volumes, exceptional brightness and unique character. As soon as you enter, you will be charmed by a vast living room bathed in light, enhanced by large bay windows and carefully maintained solid wood floors. The high ceilings, decorated with moldings, bring a touch of rare and authentic elegance. This property includes three spacious bedrooms, including a magnificent master suite, ideal for moments of calm and serenity. The independent, fully equipped kitchen is ready to accommodate your most beautiful culinary creations. Two large cellars in the basement complete this space, offering practical storage solutions. From the balcony, enjoy a clear view of Darcy Park, perfect for your moments of relaxation. Located in the immediate vicinity of shops, schools and transport, this apartment combines comfort and accessibility. With its ideal location and spacious volumes, this apartment is perfect for a refined city life or a liberal professional activity. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avec chauffage+eaufroide+commun ascenceur) : 3000€ soit 250€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Louis SOZER, CHENOVE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 01 73 82 24 (ref 580812)
DEUTSCH
Entdecken Sie dieses elegante, 116 m² große Apartment in einer der beliebtesten Gegenden von Dijon und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Darcy Park. Diese Immobilie wird Sie mit ihren großzügigen Volumen, ihrer außergewöhnlichen Helligkeit und ihrem einzigartigen Charakter verführen. Sobald Sie eintreten, werden Sie von einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer verzaubert, das durch große Erkerfenster und sorgfältig gepflegte Massivholzböden aufgewertet wird. Die hohen, mit Zierleisten verzierten Decken verleihen dem Zimmer einen Hauch seltener und authentischer Eleganz. Dieses Anwesen verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, darunter eine prächtige Master-Suite, ideal für Momente der Ruhe und Gelassenheit. Die voll ausgestattete separate Küche ist bereit, Ihre feinsten kulinarischen Kreationen zuzubereiten. Zwei große Keller im Untergeschoss vervollständigen diesen Raum und bieten praktische Lagermöglichkeiten. Genießen Sie vom Balkon aus einen klaren Blick auf den Darcy Park, perfekt für Ihre Momente der Entspannung. In unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln gelegen, vereint dieses Apartment Komfort und Erreichbarkeit. Mit seiner idealen Lage und großzügigen Volumen eignet sich diese Wohnung perfekt für ein gehobenes Stadtleben oder eine freiberufliche Tätigkeit. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avec chauffage+eaufroide+commun ascenceur) : 3000€ soit 250€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Prestations extérieures au bien
une cave // ascenseur : OUI
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 33 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 459000 €
Honoraires à la charge du vendeur