159 000 €
Annonce datée du
16/06/2025
Descriptif du bien
Quartier Bourroches Eiffel – Ambiance village en ville
DES ESPACES BIEN AGENCÉS & LUMINEUX
• Séjour traversant avec parquet vitrifié, donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest, offrant une vue dégagée
• Salon indépendant (transformable en 3e chambre sans travaux), avec accès à un second balcon
• 2 chambres, avec triple fenêtre, apportant une luminosité optimale
• Cuisine dînatoire, équipée et fermée, vendue entièrement meublée
• Salle de douche & WC séparé
• Nombreux rangements : 3 placards intégrés
DES ANNEXES FONCTIONNELLES & PRATIQUES, COMMUNS TRÈS PROPRES
• Garage privatif extérieur, dans la copropriété (valeur 11 500/12 000 €)
• Cave isolée avec prise électrique & grenier, séchoir, local à vélos, les espaces communs sont très propres !
CONFORT & PERFORMANCES
• Chauffage urbain du Grand Dijon Ouest avec répartiteurs : solution économique & écologique
• Tableau électrique récent (2023) – Parquet vitrifié en 2020/2021
• Charges : eau froide, chauffage, entretien des communs, espaces verts, interphone, fonds travaux ALUR, garage
LE PETIT PLUS ?
Deux balcons sans vis-à-vis, parfaits pour savourer un café en toute tranquillité avec une vue dégagée sur l'ancien couvent des Bourroches, les combes dijonnaises et la ville de Dijon.
Nombre de lots de la copropriété: 72, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE/EAU FROIDE/ESPACES VERTS/ENTRETIEN /INTERPHONE/FONDS TRAVAUX / Bât AALUR/GARAGE) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nadia CELERIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 618 575 Greffe de DIJON) 06 59 86 81 29 (réf. 577976 )
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // une cave // un garage // balcon // 1 garage // année de construction : 1961 // proximité proximité d'établissement scolaire : maternelle/pr
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 16 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 159000 €
Honoraires à la charge du vendeur