appartement à la vente - 20260 LUMIO

Descriptif du bien

Au cœur d'un environnement privilégié, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 38 m² situé dans la très recherchée Marine de Sant'Ambroggio, à deux pas de la plage et des commerces. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, climatisé (installation récente - octobre 2024) et vendu meublé et équipé, ce bien offre tout le confort pour accueillir jusqu'à 6 personnes. Il se compose de : - Une entrée, - Une salle d'eau moderne avec WC, - Deux chambres, - Une cuisine ouverte entièrement équipée (plaque à induction, lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur combiné), séparée du séjour par un comptoir fonctionnel, - Un séjour lumineux donnant sur une loggia de 12 m². Coup de cœur assuré pour cette loggia transformée en véritable pièce de vie, dotée d'un store électrique et d'un espace plancha : l'endroit parfait pour savourer les magnifiques couchers de soleil sur la mer. Les prestations sont au rendez-vous : - Rénovation complète du sol au plafond, - Isolation thermique murs et plafonds, - Menuiseries et volets en aluminium, - Mobilier et équipements récents. Environnement calme et résidentiel, tout est accessible à pied : plage, commerces, port… Stationnement facile dans la copropriété (non privatif). Un pied-à-terre clé en main, idéal pour vos vacances en Corse ou pour un investissement locatif de qualité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 331 161 - Greffe de BASTIA) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel 06 03 24 29 56 - Réf.916548

ENGLISH

In the heart of a privileged environment, discover this charming 38 m² 2-bedroom apartment located in the highly sought-after Marina di Sant'Ambroggio, just steps from the beach and shops. Completely renovated with quality materials, air-conditioned (recently installed - October 2024), and sold furnished and equipped, this property offers every comfort to accommodate up to 6 people. It comprises: - An entrance hall, - A modern shower room with WC, - Two bedrooms, - A fully equipped open-plan kitchen (induction hob, washing machine, dishwasher, combined refrigerator), separated from the living room by a functional counter, - A bright living room opening onto a 12 m² loggia. You're sure to fall in love with this loggia transformed into a true living space, featuring an electric blind and a plancha area: the perfect place to enjoy the magnificent sunsets over the sea. The features include: - Complete floor-to-ceiling renovation, - Thermal insulation of walls and ceilings, - Aluminum joinery and shutters, - Recent furniture and equipment. Quiet and residential setting, everything is within walking distance: beach, shops, port, etc. Easy parking in the condominium (not private). ⸻ A turnkey pied-à-terre, ideal for your vacation in Corsica or for a quality rental investment. Contact me for more information or to arrange a viewing! Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 331 161 - Greffe de BASTIA) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel 06 03 24 29 56 - Réf.916548

Prestations extérieures au bien

terrasse // année de construction : 1983

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 12 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 290000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur