appartement à la vente - 19100 BRIVE LA GAILLARDE

Descriptif du bien

RARE Coup de Coeur BRIVE CENTRE VILLE Appartement T3 de PLAIN PIED avec Grande TERRASSE sans vis à vis - GARAGE et cave DPE C A VOIR RAPIDEMENT ! Situé dans une résidence de standing , ce beau T3 situé en RDC surélevé , accessible de PLAIN PIED ( rampe d'accès sur le côté de l'immeuble ) offre tous les avantages : Centre ville- Proche tous commerces et services- secteur Halle Gaillarde Belle terrasse couverte sans vis à vis Garage + cave chauffage collectif performant ( chaudière neuve )inclus dans les charges - DPE C - bel espace de vie s'ouvrant sur la terrasse grande cuisine s'ouvrant également sur la terrasse Grande entrée SDE avec douche wc séparés 2 chambres avec placard possibilité de cuisine ouverte ( cloison ) Le petit plus : un grand cellier dans l'appartement Appartement très bien entretenu , situé dans une résidence récente! Un beau potentiel avec de nombreux atouts ! Charges de copropriété d'environ 260 € /mois ( 3200 € /an ) Incluant le Chauffage , l'eau froide et l'eau chaude ( à noter que la chaudière a été changée en 2024 ) Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage - eau froide det eau chaude incluse) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 589347 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 1 garage // année de construction : 2003

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 170000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur