appartement à la vente - 19100 BRIVE LA GAILLARDE

Descriptif du bien

Aurélie Pascarel vous propose cet appartement T4 en REZ-DE-JARDIN à la vente, d'environ 83m², avec jardin privatif de 264m², exposé ouest, et 2 places de parking. Idéal pour résidence principale ou secondaire, pied à terre, investissement locatif (loyer possible 720 euros). Aux portes de BRIVE, la résidence se situe au pied de toutes les commodités : bus, commerces, écoles, collège ... Des prestations de standing, viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété. Disponibilité au 2ème trimestre 2026. Autres configurations de distribution interne possibles (T1, T2 et T3), me contacter pour plus d'informations. Copropriété composé de 85 appartements du studio au 4 pièces. Photos non contractuelles. *** Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com *** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat 353574 - Mandat Cadre 540C - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 85 lots (). Charges annuelles : 1500 euros. Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

ENGLISH

Aurélie Pascarel offers you this T4 apartment on the GROUND FLOOR for sale, of approximately 83sqm, with private garden of 264sqm, facing west, and 2 parking spaces. Ideal for primary or secondary residence, pied-à-terre, rental investment (possible rent EUR720). At the gates of BRIVE, the residence is located at the foot of all amenities: buses, shops, schools, college... Luxury services complete this quality set offering an excellent level of modern comfort and insulation, as well as only low co-ownership charges. Availability in the 2nd quarter of 2026. Other possible internal distribution configurations (T1, T2 and T3), contact me for more information. Co-ownership composed of 85 apartments from studios to 4 rooms. Non-contractual photo. *** To support you in your project, contact Aurélie PASCAREL, at 0675542049 or by email at a.pascarel@proprietes-privees.com *** According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This present announcement was written under the editorial responsibility of Aurélie PASCAREL acting under the status of EI commercial agent registered with RSAC BRIVE 524165636 with SAS PROPRIETES PRIVES, with capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Mandate 353574 - Mandate Cadre 540C - The professional guarantees and secures your real estate project. Condominiums of 85 units (). Annual expenses : 1500 euros.

DEUTSCH

Aurélie Pascarel bietet Ihnen diese T4-Wohnung im ERDGESCHOSS zum Verkauf an, von ca. 83 m², mit privatem Garten von 264 m². Ideal für Haupt- oder Zweitwohnsitz, Zweitwohnsitz, Mietinvestition (mögliche Miete 720 EUR). Vor den Toren von BRIVE liegt die Residenz am Fuße aller Annehmlichkeiten: Busse, Geschäfte, Schulen, Hochschule... Sie profitieren von einem privaten GARTEN von ca. 264 m², nach Westen ausgerichtet, und 2 Parkplätzen. Luxuriöse Dienstleistungen vervollständigen dieses Qualitätspaket und bieten ein hervorragendes Maß an modernem Komfort und Isolierung sowie niedrige Miteigentumsgebühren. Verfügbarkeit im 2. Quartal 2026. Andere interne Vertriebskonfigurationen möglich, kontaktieren Sie mich für weitere Informationen. Miteigentum bestehend aus 85 Wohnungen vom Studio bis zum 4-Zimmer-Apartment. Unverbindliches Foto. *** Um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an Aurélie PASCAREL unter 0675542049 oder per E-Mail an a.pascarel@proprietes-privees.com. *** Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes für die Organisation des Bei Ihrem Besuch werden Sie gebeten, einen Ausweis vorzulegen. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Aurélie PASCAREL verfasst, die unter dem Status einer EI-Handelsvertreterin handelt, registriert bei RSAC BRIVE 524165636 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandat 353574 - Mandat Cadre 540C - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Copropriété de 85 lots (). Charges annuelles : 1500 euros.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2022

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3