appartement à la vente - 18000 BOURGES

Descriptif du bien

En exclusivité, découvrez ce bel appartement de 67,3m² situé au dernier étage d'un immeuble de caractère composé de seulement quatre logements, dans un quartier recherché du centre-ville de Bourges. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, gare et animations culturelles. Grâce à son exposition, il offre une vue dégagée agréable au quotidien sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte semi équipée de plus de 29 m², de deux chambres avec rangements d'environ 12 m² chacune, d'une salle d'eau avec lave-linge et de WC. Il est vendu meublé, prêt à être habité ou mis en location. Vous profiterez également d'une cave privative, du double vitrage, de la fibre optique et d'un chauffage individuel au gaz. Aucun travaux à prévoir. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main, ce bien offre une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1750€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BARBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 550 889 Greffe de BOURGES) 06 59 66 61 92 (réf. 586474 )

ENGLISH

Exclusively, discover this beautiful 67.3m² apartment located on the top floor of a character building composed of only four apartments, in a sought-after area of downtown Bourges. This rare property benefits from a privileged location, close to shops, schools, transport, train station, and cultural events. Thanks to its exposure, it offers a pleasant unobstructed view on a daily basis without vis-à-vis. The apartment consists of a spacious living room with a semi-equipped open kitchen of over 29 m², two bedrooms with storage of approximately 12 m² each, a bathroom with washing machine, and WC. It is sold furnished, ready to be occupied or rented out. You will also benefit from a private cellar, double glazing, fiber optics, and individual gas heating. No work is required. Whether you are looking for a primary residence, a pied-à-terre, or a turnkey rental investment, this property offers a rare opportunity in the area. Contact me today for more information and to arrange a viewing. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1750€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Mickaël BARBEAU, MORTHOMIERS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 59 66 61 92 (ref 586474)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // une cave // année de construction : 1944

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 29 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz