appartement à la vente - 17310 SAINT PIERRE D OLERON

Descriptif du bien

En plein coeur de Saint-pierre, à deux pas des commerces, marché et toutes commodités, cette belle maison typiquement Oleronnaise propose un joli jardin clos, une cuisine d'été (avec wc) et un appartement. Celui-ci comprend au rez de chaussée, une belle entrée, une chambre (ou bureau) et une chaufferie. Au sous-sol se trouve une grande cave de 40m² (assez rare sur l'île). A l'étage un dégagement distribue une cuisine-salle à manger de 35m², un salon de 25m², trois chambres (19, 19, 13m²) une salle de bains (+douche) et des toilettes séparées. L'ensemble est lumineux et spacieux. Toutes les pièces sont parquetées. Les huisseries sont en bois double vitrage. Le chauffage central est assurée par une chaudière fuel à condensation et un poêle à bois. La propriété dégage une authenticité propre aux maisons anciennes. La situation est idéale pour séjourner toute l'année sans voiture et profiter des terrasses des cafés, aller au resto,au ciné ou dans les nombreuses boutiques du centre bourg. Les pistes cyclables sont également toutes proches pour se balader en campagne et accéder aux plages. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hugues MASSING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°342 976 594 Greffe de LA ROCHELLE) 06 48 22 58 34 https://www.optimhome.com/conseillers/massing (réf. 560368 )

ENGLISH

In the heart of Saint-Pierre, a stone's throw from shops, market and all amenities, this beautiful, typically Oleronnaise house offers a pretty enclosed garden, a summer kitchen (with toilet) and an apartment. This includes on the ground floor, a beautiful entrance, a bedroom (or office) and a boiler room. In the basement there is a large cellar of 40m² (quite rare on the island). Upstairs a hallway distributes a kitchen-dining room of 35m², a living room of 25m², three bedrooms (19, 19, 13m²) a bathroom (+shower) and separate toilets. The whole is bright and spacious. All rooms have parquet floors. The frames are made of double-glazed wood. Central heating is provided by an oil condensing boiler and a wood stove. The property exudes an authenticity specific to old houses. The location is ideal for staying all year round without a car and enjoying the café terraces, going to the restaurant, the cinema or the many shops in the town center. Cycle paths are also close by for walking in the countryside and accessing the beaches. Number of lots in the co-ownership: 4, Average amount of the annual share of charges (projected budget): 0€ or 0€ per month. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 3.75% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Hugues MASSING, SAINT PIERRE D'OLERON, Optimhome Associate Estate Agent at 06 48 22 58 34 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/massing (ref 560368)

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // jardin privatif // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 35 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : fuel