appartement à la vente - 17000 LA ROCHELLE

Descriptif du bien

Découvrez ce magnifique appartement de 134 m² entièrement rénové, niché au premier étage d'un petit immeuble, en plein cœur du centre historique de La Rochelle. Son emplacement idéal, à proximité immédiate du Vieux Port, des parcs et de la plage de la Concurrence, en fait un lieu de vie unique alliant charme de l'ancien et modernité. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse et fonctionnelle grâce à son dressing, menant ensuite à une vaste pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et agrémenté d'une bibliothèque sur mesure. La cuisine aménagée sur mesure est entièrement équipée et dotée d'un ilot central. La vue exceptionnelle sur le quartier historique vous fera apprécier chaque instant passé ici. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres, dont une charmante chambre/bureau en duplex avec mezzanine (non comprise dans la superficie de 134m²) idéale pour un enfant. Une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que deux WC, complètent cet espace. Cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme indéniable, en plein cœur de La Rochelle. Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 795 891 - Greffe de LA ROCHELLE) Constance MOINARDEAU Entrepreneur Individuel 06 07 93 28 60 - Réf.874753

ENGLISH

Discover this magnificent 134 m² apartment, nestled on the first floor of a small building, in the heart of the historic center of La Rochelle. Its ideal location, in the immediate vicinity of the Old Port, the parks and the Concurrence beach, makes it a unique place to live combining old-world charm and modernity. You will be greeted by a spacious and functional entrance thanks to its dressing room, then leading to a vast living room of almost 70 m², bathed in light thanks to its southern exposure and decorated with a custom-made library. The custom-made fitted kitchen is fully equipped and has a central island. The exceptional view of the historic district will make you appreciate every moment spent here. The sleeping area includes a master suite with private bathroom, as well as three other bedrooms, including a charming duplex bedroom/office with mezzanine (not included in the 134m² surface area) ideal for a child. A large bathroom with bathtub and shower, as well as two toilets, complete this space. This apartment seduces with its generous volumes, its brightness and its undeniable charm, in the heart of La Rochelle. A visit is essential to discover this exceptional property. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // année de construction : 1700

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 69 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 835000 €
Honoraires à la charge du vendeur